UNE MAISON 3 pièces — 83 000 €
81 RUE DU PAVE 24390 HAUTEFORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 83 000 € le 12 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain562 m²
Prix/m²1 221 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV14
Contenance52 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro14
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15834141. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 508 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -19,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hautefort
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
818 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
24%Locataires
3%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Hautefort (2025)
🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,912,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,2 EUR/m²/mois
5,59,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,03%
Loyer estimé : 486 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hautefort
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/02/2003 - 04/02/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/09/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Cars régionaux 24 - Dordogne3
Arrêts les plus proches
LR HAUTEFORT-Place HospiceCars régionaux 24 - Dordogne635 m
LR HAUTEFORT Allée du 1er Avril 1944 (2)Cars régionaux 24 - Dordogne637 m
LR HAUTEFORT Allée du 1er Avril 1944 (2)Cars régionaux 24 - Dordogne637 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D62E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
506 m 🚗
Départementale D72Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
285 m 🚗
Départementale D72Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
296 m 🚗
Départementale D71Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
370 m 🚗
Départementale D71Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
370 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+62,8% évolution globale
68 000 €prix moyen
2025
83 000 €
1 221 EUR/m² +18,6% Vente actuelle 2021
70 000 €
609 EUR/m² +37,3% 2021
51 000 €
750 EUR/m²Biens comparables
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