UNE MAISON 3 pièces — 89 000 €
47 RUE NICOLAS RAMBOURG 24390 HAUTEFORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 89 000 € le 23 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain148 m²
Prix/m²1 508 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 32%
Données cadastrales
Référence parcelle AV157
Contenance148 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro157
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15655705. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 508 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hautefort
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
818 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
24%Locataires
3%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Hautefort (2025)
🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,912,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,2 EUR/m²/mois
5,59,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,69%
Loyer estimé : 422 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hautefort
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/02/2003 - 04/02/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/09/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Transports en commun
28Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Cars régionaux 24 - Dordogne3
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LR HAUTEFORT Allée du 1er Avril 1944 (2)Cars régionaux 24 - Dordogne431 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D62E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
413 m 🚗
Départementale D62Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
442 m 🚗
Départementale D62Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
377 m 🚗
Départementale D62Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
413 m 🚗
Départementale D62Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
420 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+169,7% évolution globale
61 000 €prix moyen
2025
89 000 €
1 508 EUR/m² +169,7% Vente actuelle 2021
33 000 €
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