UNE MAISON 4 pièces — 122 000 €
1044 AV DE L'EUROPE 24390 HAUTEFORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 122 000 € le 27 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain149 m²
Prix/m²1 564 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle AZ107
Contenance149 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro107
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15221500. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 541 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +1,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hautefort
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
818 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
24%Locataires
3%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Hautefort (2025)
🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,912,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,2 EUR/m²/mois
5,59,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,49%
Loyer estimé : 558 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hautefort
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/02/2003 - 04/02/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/09/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Transports en commun
37Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Cars régionaux 24 - Dordogne3
Arrêts les plus proches
LR HAUTEFORT-Carrefour(1)Cars régionaux 24 - Dordogne252 m
LR HAUTEFORT-Carrefour(1)Cars régionaux 24 - Dordogne252 m
LR HAUTEFORT-Carrefour(2)Cars régionaux 24 - Dordogne264 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D704Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
194 m 🚗
Départementale D704Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
255 m 🚗
Départementale D704Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
335 m 🚗
Départementale D704Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
405 m 🚗
Départementale D62Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
253 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+577,8% évolution globale
63 625 €prix moyen
2025
122 000 €
1 564 EUR/m² +174,2% Vente actuelle 2021
44 500 €
571 EUR/m² -36,4% 2017
70 000 €
324 EUR/m² +288,9% 2015
18 000 €
188 EUR/m²Biens comparables
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