Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 152 000 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface45 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 378 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

346 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

38%

Données cadastrales

Référence parcelle LW232

Contenance337 m²

Préfixe000

SectionLW

Numéro232

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15834070. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 378 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Mantega

Revenus

20 880 EUR Revenu médian annuel

19,0%Taux de pauvreté

0,34Indice de Gini

Population

1 563 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires

56%Locataires

32%HLM

14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

10,2%Chômage

16%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

7,26%

Loyer estimé : 919 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m15 arrêts

300-500m18 arrêts

500-1000m17 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur35

ZOU ! Proximité6

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER6

ZOU ! Express3

Arrêts les plus proches

CPLignes d'Azur34 m

Le FlorilègeLignes d'Azur115 m

MirasolLignes d'Azur143 m

GAMBETTA CPZouZOU ! Express151 m

GAMBETTA CPZouAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER151 m

Exposition au bruit

73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

65 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 73 dBLn 65 dB

23 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 66 dBLn 58 dB

113 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

193 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

246 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

261 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes

+17,8% évolution globale

143 907 €prix moyen

2025

152 000 €

3 378 EUR/m² -13,1% Vente actuelle

2022

175 000 €

5 469 EUR/m² +24,6%

2022

140 500 €

3 345 EUR/m² +8,1%

2021

130 000 €

2 889 EUR/m² -53,2%

2021

278 000 €

4 877 EUR/m² +224,6%

2017

85 640 €

1 822 EUR/m² -21,4%

2016

108 926 €

5 187 EUR/m² -11,4%

2015

123 000 €

3 844 EUR/m² +5,1%

2015

117 000 €

2 489 EUR/m² -9,3%

2014

129 000 €

2 745 EUR/m²

Biens comparables

2 810 EUR/m²134 m2025

2 364 EUR/m²221 m2025

44 m²

Services à proximité

Équipements (2735)

Services publics1366 · 52 m

Santé767 · 97 m

Commerces343 · 92 m

Transports157 · 26 m

Tourisme46 · 128 m

Enseignement37 · 124 m

Sport/Loisirs19 · 79 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire privée Nazareth126 m · Privé

Collège

Collège Nazareth126 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Mantega175 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Roméo 2313 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Roméo 1329 m · Public