Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 118 000 € le 10 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface42 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²2 810 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

BDPE

104 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

42%

Données cadastrales

Référence parcelle LW194

Contenance227 m²

Préfixe000

SectionLW

Numéro194

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15269720. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 750 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -25,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Parc Impérial

Revenus

20 970 EUR Revenu médian annuel

24,0%Taux de pauvreté

0,29Indice de Gini

Population

2 179 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

41% Propriétaires

54%Locataires

1%HLM

19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

19,2%Chômage

18%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

8,73%

Loyer estimé : 858 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m15 arrêts

300-500m15 arrêts

500-1000m20 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur35

ZOU ! Proximité6

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER6

ZOU ! Express3

Arrêts les plus proches

NazarethLignes d'Azur57 m

GAMBETTA CPZouAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER59 m

GAMBETTA CPZouZOU ! Express59 m

P N GambettaZOU ! Proximité76 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 69 dBLn 61 dB

58 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 69 dBLn 61 dB

66 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 66 dBLn 58 dB

113 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 65 dBLn 57 dB

128 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

164 m

Historique des ventes à cette adresse

29ventes

+31,1% évolution globale

141 950 €prix moyen

2025

118 000 €

2 810 EUR/m² -36,2% Vente actuelle

2023

185 000 €

4 022 EUR/m² +68,2%

2022

110 000 €

4 074 EUR/m² -56,8%

2022

254 350 €

4 710 EUR/m² +159,5%

2021

98 000 €

3 769 EUR/m² -80,2%

2020

495 000 €

4 583 EUR/m² +219,4%

2020

155 000 €

4 429 EUR/m² -7,3%

2019

167 200 €

3 040 EUR/m² -1,6%

2019

170 000 €

3 696 EUR/m² +97,7%

2019

86 000 €

2 457 EUR/m² -25,2%

2019

115 000 €

2 091 EUR/m² -49,1%

2018

226 000 €

4 185 EUR/m² +50,7%

2018

150 000 €

2 143 EUR/m² +3,4%

2018

145 000 €

3 625 EUR/m² +34,3%

2017

108 000 €

3 600 EUR/m² -41,0%

2017

183 000 €

2 614 EUR/m² +128,8%

2017

80 000 €

2 667 EUR/m² +21,2%

2017

66 000 €

2 200 EUR/m² +88,6%

2016

35 000 €

+16,7%

2016

30 000 €

-85,9%

2016

213 000 €

3 000 EUR/m² +176,6%

2016

77 000 €

2 962 EUR/m² -69,8%

2016

255 000 €

3 592 EUR/m² +27,5%

2015

200 000 €

5 000 EUR/m² +135,3%

2015

85 000 €

2 024 EUR/m² -22,7%

2015

110 000 €

2 200 EUR/m² +22,2%

2014

90 000 €

2 571 EUR/m² +350,0%

2014

20 000 €

-77,8%

2014

90 000 €

2 647 EUR/m²

Biens comparables

3 378 EUR/m²134 m2025

4 872 EUR/m²170 m2025

39 m²

Services à proximité

Équipements (3147)

Services publics1602 · 12 m

Santé841 · 18 m

Commerces399 · 44 m

Transports172 · 59 m

Tourisme71 · 156 m

Enseignement41 · 89 m

Sport/Loisirs21 · 147 m

Écoles (10)

Collège

Collège Nazareth66 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Nazareth66 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Roméo 2185 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Roméo 1207 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Mantega283 m · Public