Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 104 000 € le 25 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface44 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²2 364 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ME161

Contenance312 m²

Préfixe000

SectionME

Numéro161

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14997488. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 191 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -25,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Mantega

Revenus

20 880 EUR Revenu médian annuel

19,0%Taux de pauvreté

0,34Indice de Gini

Population

1 563 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires

56%Locataires

32%HLM

14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

10,2%Chômage

16%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

10,37%

Loyer estimé : 899 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m11 arrêts

300-500m25 arrêts

500-1000m14 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur39

ZOU ! Proximité5

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Express2

Arrêts les plus proches

Le PiolLignes d'Azur16 m

MirasolLignes d'Azur117 m

Mirasol / PessicartLignes d'Azur134 m

Boulevard MantegaLignes d'Azur179 m

Le FlorilègeLignes d'Azur193 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 66 dBLn 58 dB

119 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

226 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

257 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

408 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

448 m

Historique des ventes à cette adresse

16ventes

+77,8% évolution globale

242 772 €prix moyen

2025

400 000 €

16 667 EUR/m² +284,6%

2025

104 000 €

2 364 EUR/m² -88,4% Vente actuelle

2023

900 000 €

5 294 EUR/m² +336,9%

2022

206 000 €

3 745 EUR/m² -69,3%

2022

670 000 €

3 941 EUR/m² +688,2%

2021

85 000 €

2 576 EUR/m² -22,7%

2021

110 000 €

2 558 EUR/m² -46,0%

2021

203 550 €

2 610 EUR/m² +44,6%

2021

140 800 €

4 400 EUR/m² -60,9%

2021

360 000 €

2 118 EUR/m² +181,3%

2020

128 000 €

4 129 EUR/m² +37,6%

2020

93 000 €

3 100 EUR/m² +9,4%

2019

85 000 €

1 889 EUR/m² +41,7%

2018

60 000 €

1 818 EUR/m² -47,4%

2018

114 000 €

3 800 EUR/m² -49,3%

2016

225 000 €

2 885 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 2p

152 000 €

3 378 EUR/m²221 m2025

4 632 EUR/m²253 m2025

2 810 EUR/m²343 m2025

42 m²

Services à proximité

Équipements (2240)

Services publics1099 · 7 m

Santé659 · 74 m

Commerces273 · 24 m

Transports131 · 66 m

Tourisme36 · 81 m

Enseignement26 · 74 m

Sport/Loisirs16 · 153 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Mantega74 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Mantéga256 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Nazareth305 m · Privé

Collège

Collège Nazareth305 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Roméo 2496 m · Public