UN APPARTEMENT 1 pièce — 245 000 €
49 RUE DES VIGNES 75016 PARIS 16
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 245 000 € le 10 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 88%
Données cadastrales
Référence parcelle CK3
Contenance530 m²
Préfixe000
SectionCK
Numéro3
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15834025. Sources et méthode
Contexte du quartier
13 359 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -47,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Muette 3
Revenus
48 400 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,51Indice de Gini
Population
2 161 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
34%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
58%Cadres
Loyers de référence Paris 16e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
33,4 EUR/m²/mois
26,342,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,73%
Loyer estimé : 1 169 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 16e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
87Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30
Transilien;TER;RER20
Arrêts les plus proches
Les Vignes - BoulainvilliersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31 m
r. des VignesTransilien;TER;RER47 m
Bâtiment voyageurTransilien;TER;RER70 m
BoulainvilliersTransilien;TER;RER75 m
villa des GuignièresTransilien;TER;RER89 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
315 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
266 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
342 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
491 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
260 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
-65,0% évolution globale
391 472 €prix moyen
2025
245 000 €
7 000 EUR/m² -13,4% Vente actuelle 2025
283 000 €
7 075 EUR/m² -39,3% 2025
466 000 €
13 314 EUR/m² -37,9% 2024
750 000 €
10 274 EUR/m² +2 319,4% 2023
31 000 €
-95,9% 2021
765 000 €
10 479 EUR/m² +2 450,0% 2021
30 000 €
-21,1% 2021
38 000 €
-87,9% 2018
313 800 €
7 845 EUR/m² +36,4% 2018
230 000 €
10 000 EUR/m² -17,9% 2018
280 000 €
8 750 EUR/m² -73,1% 2017
1 042 000 €
8 336 EUR/m² +1 984,0% 2016
50 000 €
-88,6% 2016
439 045 €
12 544 EUR/m² -26,8% 2016
600 000 €
8 219 EUR/m² -14,4% 2014
700 700 €
9 599 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de PARIS 16
Aucun permis de construire récent dans cette commune