UN APPARTEMENT 1 pièce — 427 500 €
5 RUE DAVIOUD 75016 PARIS 16
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 427 500 € le 7 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²13 359 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle CM84
Contenance411 m²
Préfixe000
SectionCM
Numéro84
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15161870. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +33,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Muette 4
Revenus
50 310 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,56Indice de Gini
Population
2 451 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
43%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
57%Cadres
Loyers de référence Paris 16e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
33,4 EUR/m²/mois
26,342,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,00%
Loyer estimé : 1 069 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 16e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m27 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie29
Transilien;TER;RER21
Arrêts les plus proches
RanelaghParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie66 m
RanelaghTransilien;TER;RER109 m
r. du RanelaghTransilien;TER;RER139 m
RanelaghTransilien;TER;RER145 m
av. MozartTransilien;TER;RER149 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
520 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
545 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
278 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
409 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
465 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
-67,7% évolution globale
860 492 €prix moyen
2025
75 000 €
-82,5% 2025
427 500 €
13 359 EUR/m² +43,0% Vente actuelle 2022
299 000 €
12 458 EUR/m² -50,2% 2020
600 000 €
8 219 EUR/m² -62,1% 2019
1 585 000 €
10 931 EUR/m² -16,6% 2019
1 900 000 €
11 950 EUR/m² +1 900,0% 2019
95 000 €
-95,1% 2018
1 947 200 €
12 403 EUR/m² +16,3% 2017
1 675 000 €
10 669 EUR/m² +98,7% 2017
843 000 €
11 092 EUR/m² -40,6% 2017
1 420 000 €
10 441 EUR/m² +48,7% 2017
955 000 €
8 025 EUR/m² -35,5% 2016
1 480 000 €
10 423 EUR/m² +72,1% 2016
860 000 €
8 190 EUR/m² +238,6% 2016
254 000 €
12 095 EUR/m² -48,2% 2016
490 000 €
11 395 EUR/m² -62,3% 2016
1 300 000 €
9 420 EUR/m² -3,0% 2016
1 340 000 €
8 645 EUR/m² +520,4% 2016
216 000 €
12 000 EUR/m² -9,1% 2015
237 600 €
12 505 EUR/m² -84,6% 2015
1 540 000 €
9 872 EUR/m² +4 177,8% 2015
36 000 €
4 000 EUR/m² -90,1% 2015
365 000 €
11 406 EUR/m² -72,8% 2015
1 340 000 €
9 853 EUR/m² +477,6% 2015
232 000 €
9 667 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3138)
Services publics1204 · 38 m
Santé957 · 11 m
Commerces711 · 50 m
Transports92 · 159 m
Tourisme67 · 50 m
Enseignement62 · 83 m
Sport/Loisirs45 · 50 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU René La Combe 5 rue Gustave Zédé83 m · Public
Collège
Collège Molière118 m · Public
Lycée
Lycée Molière118 m · Public
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E.E.PU Daniel Dreyfous-Ducas 15 rue des Bauches133 m · Public
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E.E.PU BAUCHES H 10 rue des Bauches168 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 16
Aucun permis de construire récent dans cette commune