UN APPARTEMENT 3 pièces — 260 000 €
62 CHE DE ST MENET AUX ACCATES 13011 MARSEILLE 11EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 260 000 € le 17 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 407 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle I163
Contenance3 031 m²
Préfixe861
SectionI
Numéro163
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15833675. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 100 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Accates
Revenus
30 500 EUR Revenu médian annuel
3,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 201 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
13%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Marseille 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
13,121,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,9 EUR/m²/mois
11,325,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,57%
Loyer estimé : 991 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 11e Arrondissement
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Marseille25
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
Aubagne4
Arrêts les plus proches
Les AccatesMarseille91 m
Les AccatesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER101 m
Les AccatesMarseille115 m
Lycée Paul MelizanMarseille231 m
Lycée Paul MelizanAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER268 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D4ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
190 m 🚗
Départementale D4ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
252 m 🚗
Départementale D4ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
348 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
399 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
399 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-29,0% évolution globale
179 461 €prix moyen
2025
162 700 €
4 649 EUR/m² -34,9% 2025
250 000 €
4 032 EUR/m² +963,8% 2025
23 500 €
-91,0% 2025
260 000 €
4 407 EUR/m² +1 633,3% Vente actuelle 2025
15 000 €
-91,1% 2025
168 900 €
4 968 EUR/m² +2 312,9% 2024
7 000 €
-97,1% 2024
238 000 €
4 034 EUR/m² +580,0% 2024
35 000 €
-80,0% 2023
175 000 €
5 000 EUR/m² +2,8% 2023
170 300 €
4 866 EUR/m² -12,3% 2022
194 190 €
5 711 EUR/m² -22,0% 2022
249 000 €
4 082 EUR/m² -19,7% 2022
310 000 €
4 247 EUR/m² +94,4% 2021
159 460 €
4 310 EUR/m² -31,0% 2021
231 000 €
3 915 EUR/m² -1,7% 2021
235 000 €
3 615 EUR/m² +7,3% 2020
219 000 €
3 911 EUR/m² +1 584,6% 2020
13 000 €
-94,2% 2020
225 000 €
3 689 EUR/m² +17,2% 2020
192 000 €
3 840 EUR/m² +1,1% 2020
190 000 €
4 634 EUR/m² -6,4% 2019
203 000 €
3 980 EUR/m² -18,8% 2019
250 000 €
3 676 EUR/m² +1 983,3% 2018
12 000 €
-94,8% 2016
230 000 €
4 107 EUR/m² +1 214,3% 2016
17 500 €
-93,6% 2016
272 000 €
3 676 EUR/m² +55,4% 2016
175 000 €
5 000 EUR/m² +4,8% 2015
167 000 €
4 912 EUR/m² +187,9% 2015
58 000 €
1 657 EUR/m² -66,3% 2015
172 000 €
5 059 EUR/m² -22,9% 2015
223 000 €
4 373 EUR/m² -13,4% 2015
257 500 €
4 087 EUR/m² +1 070,5% 2015
22 000 €
-91,1% 2015
247 500 €
4 195 EUR/m² -4,6% 2015
259 500 €
3 816 EUR/m² +22,7% 2015
211 500 €
4 230 EUR/m² +10,4% 2015
191 500 €
3 755 EUR/m² +4,1% 2015
184 000 €
5 257 EUR/m² -17,1% 2015
222 000 €
3 964 EUR/m² -7,7% 2015
240 500 €
4 076 EUR/m² +30,0% 2015
185 000 €
4 512 EUR/m² +0,5% 2015
184 000 €
4 600 EUR/m² -14,4% 2015
215 000 €
4 216 EUR/m² +20,8% 2015
178 000 €
4 341 EUR/m² -22,8% 2015
230 500 €
3 779 EUR/m² -1,9% 2014
235 000 €
3 790 EUR/m² +32,0% 2014
178 000 €
4 341 EUR/m² -22,3% 2014
229 000 €
3 881 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (380)
Services publics154 · 25 m
Santé138 · 78 m
Commerces50 · 57 m
Sport/Loisirs14 · 448 m
Transports13 · 319 m
Enseignement10 · 256 m
Tourisme1 · 676 m
Écoles (10)
Médico-social
INSTITUT MEDICO EDUCATIF LES FIGUIERS135 m · Privé
Lycée
Lycée Paul Melizan473 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Buzine637 m · Public
Collège
Collège Le Ruissatel643 m · Public
Médico-social
INSTITUT EDUCATION SENSORIEL LES HIRONDELLES691 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 11EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune