UN APPARTEMENT 3 pièces — 196 350 €
62 CHE DE ST MENET AUX ACCATES 13011 MARSEILLE 11EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 196 350 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 705 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle I162
Contenance3 433 m²
Préfixe861
SectionI
Numéro162
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15215875. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 034 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Accates
Revenus
30 500 EUR Revenu médian annuel
3,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 201 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
13%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Marseille 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
13,121,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,9 EUR/m²/mois
11,325,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,44%
Loyer estimé : 890 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 11e Arrondissement
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Marseille26
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
Aubagne4
Arrêts les plus proches
Les AccatesMarseille135 m
Les AccatesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER153 m
Lycée Paul MelizanMarseille169 m
Les AccatesMarseille172 m
Lycée Paul MelizanAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER205 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
358 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
360 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
362 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
382 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
441 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+3 172,5% évolution globale
200 953 €prix moyen
2025
196 350 €
3 705 EUR/m² -9,9% Vente actuelle 2025
218 000 €
4 037 EUR/m² +0,6% 2025
216 800 €
4 336 EUR/m² -12,9% 2023
249 000 €
4 698 EUR/m² +64,4% 2023
151 500 €
4 329 EUR/m² -33,8% 2021
229 000 €
4 241 EUR/m² -4,2% 2020
239 000 €
4 268 EUR/m² +3 883,3% 2020
6 000 €
-96,7% 2020
180 000 €
4 390 EUR/m² -53,2% 2020
385 000 €
3 969 EUR/m² +68,9% 2019
228 000 €
4 222 EUR/m² +16,7% 2018
195 450 €
3 688 EUR/m² +15,0% 2017
170 000 €
4 048 EUR/m² -8,1% 2017
185 000 €
4 405 EUR/m² +7,6% 2016
172 000 €
4 914 EUR/m² -5,2% 2016
181 500 €
4 538 EUR/m² -15,2% 2016
214 000 €
4 280 EUR/m² -4,3% 2016
223 500 €
4 217 EUR/m² +6,4% 2016
210 000 €
3 889 EUR/m² +18,0% 2016
178 000 €
5 933 EUR/m² -2,2% 2016
182 000 €
4 439 EUR/m² -17,5% 2016
220 500 €
4 240 EUR/m² -26,5% 2016
300 000 €
3 261 EUR/m² +38,6% 2016
216 500 €
4 330 EUR/m² +23,0% 2016
176 000 €
5 029 EUR/m² -2,2% 2016
180 000 €
4 390 EUR/m² -17,6% 2016
218 500 €
4 370 EUR/m² +2,3% 2016
213 500 €
4 270 EUR/m² -3,2% 2016
220 500 €
4 500 EUR/m² -0,7% 2016
222 000 €
4 440 EUR/m² -9,9% 2016
246 500 €
4 402 EUR/m² +5,6% 2015
233 500 €
4 026 EUR/m² -26,2% 2015
316 500 €
3 956 EUR/m² +35,5% 2015
233 500 €
4 096 EUR/m² +2,0% 2015
229 000 €
4 321 EUR/m² +19,9% 2015
191 000 €
4 548 EUR/m² -50,9% 2015
389 000 €
4 010 EUR/m² +6 383,3% 2015
6 000 €
-97,3% 2015
225 000 €
4 245 EUR/m² -5,5% 2015
238 000 €
4 103 EUR/m² +3 853,5% 2015
6 020 €
-97,5% 2015
236 500 €
4 223 EUR/m² -10,1% 2015
263 000 €
4 534 EUR/m² +45,3% 2015
181 000 €
4 525 EUR/m² -3,2% 2015
187 000 €
4 795 EUR/m² -4,1% 2015
195 000 €
4 643 EUR/m² +3 139,2% 2014
6 020 €
-96,4% 2014
168 000 €
4 800 EUR/m² -46,4% 2014
313 500 €
3 777 EUR/m² +5 125,0% 2014
6 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (393)
Services publics160 · 63 m
Santé145 · 82 m
Commerces52 · 114 m
Sport/Loisirs14 · 405 m
Transports11 · 337 m
Enseignement10 · 194 m
Tourisme1 · 651 m
Écoles (10)
Médico-social
INSTITUT MEDICO EDUCATIF LES FIGUIERS118 m · Privé
Lycée
Lycée Paul Melizan450 m · Privé
Collège
Collège Le Ruissatel577 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jouvène Valentine658 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Buzine687 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 11EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune