UN APPARTEMENT 3 pièces — 221 400 €
141 AV DE SAINT-MENET 13011 MARSEILLE 11EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 221 400 € le 4 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 100 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle W86
Contenance884 m²
Préfixe868
SectionW
Numéro86
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15057275. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 941 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Menet
Revenus
28 890 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 532 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
39%Locataires
8%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Marseille 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
13,121,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,9 EUR/m²/mois
11,325,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,91%
Loyer estimé : 907 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 11e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
50Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m47 arrêts
Par réseau
Aubagne24
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
Métropole lecar6
Marseille5
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
La BastidonneAubagne420 m
La BastidonneAubagne420 m
La BastidonneAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER464 m
La BastidonneAubagne508 m
La BastidonneAubagne508 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A50Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
422 m 🚗
Autoroute A50Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
463 m 🚗
Autoroute A50Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
490 m 🚗
Autoroute A50Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
496 m 🚗
Autoroute A50Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
503 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+188,7% évolution globale
180 070 €prix moyen
2025
277 100 €
3 421 EUR/m² +25,2% 2025
221 400 €
4 100 EUR/m² +1 007,0% Vente actuelle 2025
20 000 €
-91,3% 2025
229 000 €
4 241 EUR/m² -5,8% 2024
243 000 €
3 984 EUR/m² +48,2% 2024
164 000 €
5 125 EUR/m² -0,6% 2024
165 000 €
4 853 EUR/m² -53,4% 2024
353 825 €
4 368 EUR/m² +1 508,3% 2023
22 000 €
-92,8% 2023
305 000 €
4 485 EUR/m² +5,5% 2022
289 000 €
4 516 EUR/m² +40,9% 2022
205 150 €
3 730 EUR/m² -5,0% 2022
216 000 €
4 408 EUR/m² +81,5% 2022
119 000 €
5 950 EUR/m² +495,0% 2022
20 000 €
-94,7% 2022
380 200 €
4 694 EUR/m² +160,3% 2022
146 050 €
4 296 EUR/m² +668,7% 2022
19 000 €
-87,5% 2021
151 400 €
4 731 EUR/m² -0,4% 2021
152 000 €
4 750 EUR/m² -39,7% 2021
252 200 €
3 941 EUR/m² +52,8% 2021
165 000 €
5 000 EUR/m² -34,1% 2021
250 500 €
3 914 EUR/m² +56,6% 2020
160 000 €
4 848 EUR/m² +1 042,9% 2020
14 000 €
-90,3% 2020
145 000 €
3 295 EUR/m² -46,3% 2020
270 000 €
3 333 EUR/m² +100,0% 2019
134 980 €
4 090 EUR/m² +743,6% 2019
16 000 €
-92,4% 2019
211 000 €
3 836 EUR/m² +201,4% 2018
70 000 €
3 500 EUR/m² -71,7% 2018
247 000 €
3 632 EUR/m² +147,0% 2018
100 000 €
5 000 EUR/m² -58,0% 2017
238 000 €
3 500 EUR/m² +50,6% 2017
158 000 €
4 938 EUR/m² -33,1% 2017
236 000 €
3 688 EUR/m² +4,1% 2017
226 702 €
4 198 EUR/m² +19,3% 2017
190 000 €
3 878 EUR/m² -9,5% 2017
210 000 €
3 818 EUR/m² -2,3% 2017
215 000 €
3 525 EUR/m² +9,7% 2017
196 000 €
4 000 EUR/m² -20,3% 2017
246 000 €
+25,5% 2016
196 000 €
3 920 EUR/m² +120,2% 2016
89 000 €
4 450 EUR/m² -63,5% 2016
244 000 €
3 813 EUR/m² +2,5% 2016
238 000 €
3 719 EUR/m² -4,0% 2016
248 000 €
3 875 EUR/m² +158,3% 2016
96 000 €
4 800 EUR/m² -36,0% 2016
150 000 €
4 545 EUR/m² +61,3% 2016
93 000 €
4 650 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (226)
Services publics119 · 141 m
Santé43 · 264 m
Commerces29 · 305 m
Sport/Loisirs14 · 229 m
Tourisme8 · 276 m
Enseignement7 · 836 m
Transports6 · 373 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de La Jeunesse803 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Buzine830 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pierre Brossolette837 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pierre Brosselette861 m · Public
Collège
Collège Notre-Dame de la Jeunesse925 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 11EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune