UNE MAISON 3 pièces — 90 000 €
23 RUE DE L ISLE D OR 16100 COGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 16 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain26 m²
Prix/m²1 552 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 7%
Données cadastrales
Référence parcelle AW813
Contenance26 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro813
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15833674. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 552 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôtel de Ville
Revenus
24 910 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 501 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
62%Locataires
4%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Cognac (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,013,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,94%
Loyer estimé : 521 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cognac
90Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités6
Seveso2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/1987 - 15/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 15/07/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Transcom (Grand Cognac)44
Cars Régionaux 16 - Charente3
Arrêts les plus proches
Marché couvertTranscom (Grand Cognac)251 m
Marché couvertTranscom (Grand Cognac)257 m
Le PortTranscom (Grand Cognac)260 m
Marché couvertTranscom (Grand Cognac)265 m
Le PortTranscom (Grand Cognac)269 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
423 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
439 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
449 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
459 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+133,8% évolution globale
78 550 €prix moyen
2025
90 000 €
1 552 EUR/m² -10,0% Vente actuelle 2022
100 000 €
980 EUR/m² +6,4% 2021
94 000 €
1 044 EUR/m² +34,3% 2020
70 000 €
795 EUR/m² -11,2% 2019
78 800 €
1 359 EUR/m² +104,7% 2017
38 500 €
664 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (506)
Services publics222 · 57 m
Santé129 · 59 m
Commerces112 · 70 m
Sport/Loisirs13 · 126 m
Tourisme13 · 76 m
Enseignement11 · 76 m
Transports6 · 77 m
Écoles (10)
Collège
Collège privé Saint-Joseph78 m · Privé
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Cognac174 m · Public
Lycée
Lycée privé Beaulieu194 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie238 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pauline Kergomard405 m · Public
Permis de construire Commune de COGNAC
279permis récents
1 110logements autorisés
59 076 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
5 logements97 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
9 logements265 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
4 logements3 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement129 m²1