UNE MAISON 3 pièces — 77 080 €
12 RUE TRAVERSIERE 16100 COGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 77 080 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain44 m²
Prix/m²1 168 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 24%
Données cadastrales
Référence parcelle AW111
Contenance44 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro111
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15273006. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 503 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôtel de Ville
Revenus
24 910 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 501 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
62%Locataires
4%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Cognac (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,013,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,23%
Loyer estimé : 593 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cognac
90Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités5
Seveso2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/1987 - 15/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 15/07/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Transcom (Grand Cognac)47
Cars Régionaux 16 - Charente3
Arrêts les plus proches
Marché couvertTranscom (Grand Cognac)190 m
Villa François 1erTranscom (Grand Cognac)191 m
Villa François 1erTranscom (Grand Cognac)200 m
Marché couvertTranscom (Grand Cognac)205 m
Villa François 1erTranscom (Grand Cognac)214 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
433 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
462 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
464 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
481 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
479 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+28,0% évolution globale
82 657 €prix moyen
2025
77 080 €
1 168 EUR/m² -44,9% Vente actuelle 2024
140 000 €
909 EUR/m² +15,7% 2024
121 000 €
1 120 EUR/m² +165,0% 2016
45 662 €
578 EUR/m² -12,2% 2015
52 000 €
1 040 EUR/m² -13,6% 2015
60 200 €
912 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (483)
Services publics206 · 31 m
Santé125 · 140 m
Commerces109 · 79 m
Sport/Loisirs14 · 192 m
Tourisme13 · 165 m
Enseignement10 · 93 m
Transports6 · 187 m
Écoles (10)
Collège
Collège privé Saint-Joseph95 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie282 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Cognac286 m · Public
Lycée
Lycée privé Beaulieu315 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Pauline Kergomard383 m · Public
Permis de construire Commune de COGNAC
279permis récents
1 110logements autorisés
59 076 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
5 logements97 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
9 logements265 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
4 logements3 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement129 m²1