UN APPARTEMENT 1 pièce — 68 800 €
28 RUE HECTOR BERLIOZ 69100 VILLEURBANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 68 800 € le 26 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 752 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 90%
Données cadastrales
Référence parcelle BE89
Contenance528 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro89
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15833524. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 100 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -46,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Charles Hernu
Revenus
21 780 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
4 506 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
77%Locataires
15%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,0%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Villeurbanne (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,519,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
10,124,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,82%
Loyer estimé : 391 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeurbanne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2021 - 23/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/1993 - 12/10/1993
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
304 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
304 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
374 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
386 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
402 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
-37,5% évolution globale
124 701 €prix moyen
2025
68 800 €
2 752 EUR/m² -50,6% Vente actuelle 2025
139 160 €
4 349 EUR/m² -64,3% 2025
390 000 €
1 175 EUR/m² +207,1% 2024
127 000 €
2 886 EUR/m² +43,9% 2024
88 250 €
4 645 EUR/m² -72,1% 2024
316 600 €
3 958 EUR/m² +251,8% 2023
90 000 €
4 091 EUR/m² -36,6% 2022
142 000 €
4 438 EUR/m² +44,0% 2022
98 600 €
4 482 EUR/m² +29,7% 2022
76 000 €
3 800 EUR/m² -38,2% 2021
123 000 €
5 591 EUR/m² +2,5% 2021
120 000 €
5 455 EUR/m² 0,0% 2021
120 000 €
4 800 EUR/m² +9,1% 2021
110 000 €
5 000 EUR/m² -36,0% 2021
172 000 €
4 095 EUR/m² +14,7% 2019
150 000 €
3 488 EUR/m² +130,8% 2019
65 000 €
2 500 EUR/m² +12,4% 2019
57 840 €
3 402 EUR/m² -39,1% 2018
95 000 €
3 958 EUR/m² +3,3% 2018
92 000 €
4 182 EUR/m² +34,3% 2018
68 500 €
4 567 EUR/m² -51,1% 2018
140 000 €
3 256 EUR/m² +211,1% 2016
45 000 €
2 647 EUR/m² -57,1% 2016
105 000 €
3 281 EUR/m² -36,7% 2016
166 000 €
3 255 EUR/m² +82,1% 2015
91 180 €
2 849 EUR/m² -17,1% 2014
110 000 €
1 146 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de VILLEURBANNE
691permis récents
15 839logements autorisés
907 884 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements3 023 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
74 logements5 495 m²1
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1
1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
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