UN APPARTEMENT 2 pièces — 127 500 €
37 PETITE RUE DE LA VIABERT 69100 VILLEURBANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 127 500 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 100 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle BL267
Contenance280 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro267
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15512648. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 100 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Charmettes
Revenus
23 610 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 549 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
68%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,9%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Villeurbanne (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,519,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
10,124,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,68%
Loyer estimé : 391 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeurbanne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2021 - 23/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/1993 - 12/10/1993
Transports en commun
24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER1
Arrêts les plus proches
Lyon-Part-Dieu Gare RoutièreSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault875 m
Lyon-Part-Dieu Gare RoutièreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha875 m
Lyon-Part-Dieu Gare RoutièreZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER875 m
Lyon-Part-Dieu Gare RoutièreSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault875 m
Gare Part-DieuAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha943 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
483 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
497 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
299 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
328 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
366 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
-79,9% évolution globale
185 183 €prix moyen
2025
127 500 €
5 100 EUR/m² -56,0% Vente actuelle 2025
290 000 €
4 265 EUR/m² +47,2% 2024
197 000 €
3 582 EUR/m² -24,2% 2023
260 000 €
1 061 EUR/m² +77,7% 2021
146 300 €
5 627 EUR/m² -56,8% 2020
339 000 €
6 054 EUR/m² +92,1% 2020
176 485 €
5 883 EUR/m² +26,1% 2019
140 000 €
5 185 EUR/m² +1,8% 2018
137 510 €
5 289 EUR/m² -45,9% 2018
254 300 €
3 740 EUR/m² +79,1% 2017
142 000 €
5 680 EUR/m² +6,1% 2017
133 860 €
5 148 EUR/m² +48,7% 2016
90 000 €
4 737 EUR/m² -20,5% 2016
113 200 €
5 660 EUR/m² -8,1% 2016
123 200 €
5 600 EUR/m² +49,6% 2016
82 350 €
4 844 EUR/m² -15,8% 2016
97 750 €
3 371 EUR/m² -22,0% 2016
125 360 €
5 698 EUR/m² +35,0% 2016
92 840 €
3 201 EUR/m² -85,4% 2015
635 000 €
2 785 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3162)
Services publics1277 · 35 m
Santé1223 · 61 m
Commerces417 · 63 m
Transports77 · 119 m
Enseignement72 · 146 m
Sport/Loisirs58 · 138 m
Tourisme38 · 225 m
Écoles (10)
Collège
Collège de l'école Juive de Lyon166 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Na'Halat Moshey166 m · Privé
Lycée
Lycée de l'école Juive de Lyon166 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame de Bellecombe285 m · Privé
Collège
Collège Bellecombe339 m · Public
Permis de construire Commune de VILLEURBANNE
691permis récents
15 839logements autorisés
907 884 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements3 023 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
74 logements5 495 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
44 logements3 012 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
5 logements60 m²1