UNE MAISON 4 pièces — 168 000 €

48 RUE MAXENCE VAN DER MEERSCH 59150 WATTRELOS
Vendu le 19 décembre 2025
2 182 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 168 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain337 m²
Prix/m²2 182 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CD558
Contenance337 m²
Préfixe000
SectionCD
Numéro558

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15833312. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 920 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -25,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Beaulieu 2

Revenus

18 320 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

1 502 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

29% Propriétaires
71%Locataires
59%HLM
1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,4%Chômage
7%Cadres
Population active582
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Wattrelos (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,417,2 EUR/m²
1477 observations
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,112,9 EUR/m²
560 observations
📈Rendement locatif brut
5,64%
Loyer estimé : 789 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Wattrelos

50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue20/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005

Transports en commun

51Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

ILEVIA17

Arrêts les plus proches

La RoseliereILEVIA294 m
La RoseliereILEVIA307 m
Quart. BeaulieuILEVIA376 m
CurieILEVIA394 m
Quart. BeaulieuILEVIA397 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M700Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
342 m
🚗
Route intercommunale M700Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
347 m
🚗
Route intercommunale M700Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
349 m
🚗
Route intercommunale M700Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
363 m
🚗
Route intercommunale M700Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
374 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+9,8% évolution globale
82 800 €prix moyen
2025
168 000 €
2 182 EUR/m² +1 580,0% Vente actuelle
2022
10 000 €
-86,1%
2021
72 000 €
1 565 EUR/m² +554,5%
2018
11 000 €
-92,8%
2018
153 000 €
1 366 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
168 000 €
2 182 EUR/m²0 m2025
77 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 4p
279 400 €
3 326 EUR/m²247 m2025
84 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
235 000 €
2 938 EUR/m²313 m2025
80 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (9)

Ecole
Ecole primaire Pierre Brossolette307 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marie Curie385 m · Public
Ecole
Ecole primaire Pierre Curie393 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Lacordaire611 m · Privé
Collège
Collège Pablo Néruda740 m · Public

Permis de construire Commune de WATTRELOS

265permis récents
1 981logements autorisés
137 199 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement257 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement136 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

1 logement64 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

45 logements3 002 m²1