UNE MAISON 4 pièces — 235 000 €

3 RUE EMILE VERHAEREN 59150 WATTRELOS
Vendu le 30 juin 2025
2 938 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 235 000 € le 30 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain149 m²
Prix/m²2 938 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BZ255
Contenance149 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro255

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14739587. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 920 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +0,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Baillerie

Revenus

24 350 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

1 771 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

96% Propriétaires
4%Locataires
0%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,6%Chômage
13%Cadres
Population active790
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Wattrelos (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,417,2 EUR/m²
1477 observations
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,112,9 EUR/m²
560 observations
📈Rendement locatif brut
4,19%
Loyer estimé : 820 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Wattrelos

50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue20/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

ILEVIA26

Arrêts les plus proches

CurieILEVIA160 m
CurieILEVIA223 m
La RoseliereILEVIA334 m
La RoseliereILEVIA376 m
Quart. BeaulieuILEVIA486 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M700Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
361 m
🚗
Route intercommunale M700Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
365 m
🚗
Route intercommunale M700Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
369 m
🚗
Route intercommunale M700Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
383 m
🚗
Route intercommunale M700Route à 2 chaussées, 2 voies, ~55 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
396 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+25,7% évolution globale
204 000 €prix moyen
2025
235 000 €
2 938 EUR/m² +23,7% Vente actuelle
2020
190 000 €
2 375 EUR/m² +1,6%
2019
187 000 €
2 101 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
168 000 €
2 182 EUR/m²313 m2025
77 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 4p
279 400 €
3 326 EUR/m²171 m2025
84 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
254 000 €
2 920 EUR/m²143 m2025
87 m²
Voir

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