UNE MAISON 4 pièces — 279 400 €
1 ALL DU CERCLE SAINT MARCEL 59150 WATTRELOS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 279 400 € le 22 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain277 m²
Prix/m²3 326 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CD1586
Contenance277 m²
Préfixe000
SectionCD
Numéro1586
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15065666. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 920 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beaulieu 2
Revenus
18 320 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
1 502 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
71%Locataires
59%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,4%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Wattrelos (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,417,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,112,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,70%
Loyer estimé : 861 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Wattrelos
50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue20/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
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Historique des ventes à cette adresse
2ventes
+43,3% évolution globale
237 200 €prix moyen
2025
279 400 €
3 326 EUR/m² +43,3% Vente actuelle 2016
195 000 €
2 321 EUR/m²Biens comparables
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