UNE MAISON 4 pièces — 132 000 €

48 RUE DU PONT NEUF 16600 RUELLE-SUR-TOUVRE
Vendu le 18 avril 2025
1 389 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 132 000 € le 18 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain150 m²
Prix/m²1 389 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 251 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
86%

Données cadastrales

Référence parcelle AM110
Contenance150 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro110

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15833254. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 586 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -12,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre

Revenus

21 520 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 324 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
41%Locataires
9%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,2%Chômage
14%Cadres
Population active1 066
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ruelle-sur-Touvre (2025)

🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,213,1 EUR/m²
346 observations
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,311,2 EUR/m²
620 observations
📈Rendement locatif brut
7,81%
Loyer estimé : 859 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ruelle-sur-Touvre

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 61 dBLn 53 dB
67 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 59 dBLn 51 dB
84 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
345 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
345 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
483 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+676,5% évolution globale
69 667 €prix moyen
2025
132 000 €
1 389 EUR/m² +120,0% Vente actuelle
2019
60 000 €
833 EUR/m² +252,9%
2017
17 000 €

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
175 000 €
1 944 EUR/m²391 m2025
90 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
115 000 €
1 292 EUR/m²338 m2025
89 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 4p
132 000 €
1 389 EUR/m²0 m2025
95 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (107)

Services publics61 · 32 m
Commerces23 · 60 m
Santé17 · 21 m
Sport/Loisirs3 · 524 m
Enseignement2 · 470 m
Transports1 · 854 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole maternelle Andrée Gros-Duruisseau837 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Robert Doisneau886 m · Public

Permis de construire Commune de RUELLE-SUR-TOUVRE

236permis récents
586logements autorisés
47 003 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Declaration prealable oct. 2025

5

1 logement57 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement124 m²1
Permis de construire août 2025

5

49 logements3 315 m²1