UNE MAISON 4 pièces — 115 000 €
34 B RUE JOLIOT CURIE 16600 MAGNAC-SUR-TOUVRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 000 € le 23 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain468 m²
Prix/m²1 292 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle AA15
Contenance28 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro15
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14901099. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 571 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Magnac-sur-Touvre
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 248 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
22%Locataires
5%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Magnac-sur-Touvre (2025)
🏢Appartementfaible
10,1 EUR/m²/mois
8,212,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,40%
Loyer estimé : 805 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Magnac-sur-Touvre
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente4
Arrêts les plus proches
RUELLE-CimetièreCars Régionaux 16 - Charente741 m
RUELLE-CimetièreCars Régionaux 16 - Charente741 m
RUELLE-CITE SCOLAIRE carf RD57/VCCars Régionaux 16 - Charente923 m
RUELLE-CITE SCOLAIRE carf RD57/VCCars Régionaux 16 - Charente923 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
236 m 🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
286 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
396 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
419 m 🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
320 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+228,6% évolution globale
64 136 €prix moyen
2025
115 000 €
1 292 EUR/m² -14,8% Vente actuelle 2023
135 000 €
1 406 EUR/m² +170,0% 2022
50 000 €
980 EUR/m² -9,1% 2022
55 000 €
618 EUR/m² +266,7% 2022
15 000 €
-81,7% 2019
82 000 €
921 EUR/m² -4,7% 2017
86 000 €
935 EUR/m² +760,0% 2017
10 000 €
-82,6% 2016
57 500 €
1 127 EUR/m² -11,5% 2014
65 000 €
1 444 EUR/m² +85,7% 2014
35 000 €
686 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (143)
Services publics67 · 45 m
Santé43 · 55 m
Commerces22 · 97 m
Sport/Loisirs8 · 287 m
Enseignement3 · 242 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole maternelle Andrée Gros-Duruisseau504 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Robert Doisneau565 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Jean Caillaud1.3 km · Public
Collège
Collège Norbert Casteret1.5 km · Public
Permis de construire Commune de MAGNAC-SUR-TOUVRE
146permis récents
163logements autorisés
16 731 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement236 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement121 m²1