UNE MAISON 4 pièces — 175 000 €
7 RUE GUYNEMER 16600 MAGNAC-SUR-TOUVRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 000 € le 20 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain639 m²
Prix/m²1 944 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB8
Contenance639 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro8
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15320967. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 571 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +23,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Magnac-sur-Touvre
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 248 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
22%Locataires
5%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Magnac-sur-Touvre (2025)
🏢Appartementfaible
10,1 EUR/m²/mois
8,212,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,58%
Loyer estimé : 814 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Magnac-sur-Touvre
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente2
Arrêts les plus proches
RUELLE-CimetièreCars Régionaux 16 - Charente963 m
RUELLE-CimetièreCars Régionaux 16 - Charente963 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
173 m 🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
213 m 🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
234 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
410 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
436 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+36,7% évolution globale
151 500 €prix moyen
2025
175 000 €
1 944 EUR/m² +36,7% Vente actuelle 2015
128 000 €
1 422 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (110)
Services publics61 · 183 m
Commerces22 · 208 m
Santé19 · 61 m
Sport/Loisirs5 · 458 m
Enseignement3 · 145 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole maternelle Andrée Gros-Duruisseau677 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Robert Doisneau771 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Jean Caillaud1.4 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marie-Curie1.4 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Cygnes1.5 km · Public
Permis de construire Commune de MAGNAC-SUR-TOUVRE
146permis récents
163logements autorisés
16 731 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement236 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement121 m²1