UN APPARTEMENT 2 pièces — 143 850 €
257 CHE DE PLAISANCE 83200 TOULON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 143 850 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 061 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle CY616
Contenance20 319 m²
Préfixe000
SectionCY
Numéro616
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15833240. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 854 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +65,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pont du Las II
Revenus
19 220 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 130 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
50%Locataires
5%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,0%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Toulon (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,66%
Loyer estimé : 678 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulon
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
82Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron45
ZOU ! Proximité2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
PonteilRéseau Mistral;Téléphérique Faron165 m
PonteilRéseau Mistral;Téléphérique Faron180 m
GlacièreRéseau Mistral;Téléphérique Faron281 m
GlacièreRéseau Mistral;Téléphérique Faron288 m
BidouréRéseau Mistral;Téléphérique Faron313 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
196 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
424 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
424 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
351 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
354 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-12,8% évolution globale
134 618 €prix moyen
2025
143 850 €
3 061 EUR/m² -34,2% Vente actuelle 2025
218 500 €
2 511 EUR/m² +4,0% 2025
210 000 €
3 818 EUR/m² +813,0% 2025
23 000 €
-92,0% 2025
287 000 €
3 120 EUR/m² +1 879,3% 2025
14 500 €
-93,1% 2025
210 000 €
2 763 EUR/m² +1 515,4% 2025
13 000 €
-13,3% 2025
15 000 €
-89,7% 2025
146 000 €
3 042 EUR/m² +484,0% 2025
25 000 €
-87,5% 2025
200 000 €
2 564 EUR/m² +25,0% 2024
160 000 €
2 000 EUR/m² -40,1% 2024
267 000 €
1 335 EUR/m² +74,5% 2024
153 000 €
2 318 EUR/m² +565,2% 2024
23 000 €
-77,5% 2024
102 000 €
1 855 EUR/m² -27,1% 2024
140 000 €
1 818 EUR/m² -22,2% 2024
180 000 €
2 769 EUR/m² +620,0% 2024
25 000 €
+38,9% 2024
18 000 €
-91,0% 2023
200 000 €
2 410 EUR/m² +90,5% 2023
105 000 €
3 621 EUR/m² +303,8% 2023
26 000 €
-87,9% 2023
215 000 €
2 312 EUR/m² +62,9% 2023
131 987 €
3 069 EUR/m² -28,3% 2023
184 050 €
2 454 EUR/m² +46,1% 2023
126 000 €
2 681 EUR/m² +740,0% 2023
15 000 €
-87,5% 2023
120 000 €
1 714 EUR/m² +0,8% 2023
119 050 €
1 984 EUR/m² -42,8% 2023
208 000 €
2 568 EUR/m² +57,6% 2022
132 000 €
2 933 EUR/m² +76,0% 2022
75 000 €
1 563 EUR/m² -47,2% 2022
142 000 €
1 614 EUR/m² +25,7% 2022
113 000 €
2 457 EUR/m² -19,3% 2022
140 000 €
2 857 EUR/m² -42,1% 2022
242 000 €
2 521 EUR/m² +130,4% 2022
105 050 €
2 144 EUR/m² -23,9% 2022
138 000 €
1 971 EUR/m² -21,6% 2022
176 000 €
2 200 EUR/m² +25,7% 2022
140 000 €
2 000 EUR/m² -51,0% 2022
286 000 €
3 250 EUR/m² +51,3% 2021
189 000 €
2 487 EUR/m² +12,9% 2021
167 430 €
2 358 EUR/m² +805,0% 2021
18 500 €
-86,5% 2021
137 000 €
2 915 EUR/m² -31,5% 2021
200 000 €
2 299 EUR/m² +41,8% 2021
141 000 €
3 525 EUR/m² -14,5% 2021
165 000 €
2 292 EUR/m²Biens comparables
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