UN APPARTEMENT 2 pièces — 85 000 €
21 RUE SAINTE ELISABETH 83200 TOULON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 889 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 26%
Données cadastrales
Référence parcelle CY493
Contenance65 m²
Préfixe000
SectionCY
Numéro493
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15230357. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 889 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pont du Las I
Revenus
17 300 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 447 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
68%Locataires
3%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,8%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Toulon (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,17%
Loyer estimé : 649 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulon
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
82Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron45
ZOU ! Proximité2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
BidouréRéseau Mistral;Téléphérique Faron85 m
BidouréRéseau Mistral;Téléphérique Faron93 m
Palais des SportsRéseau Mistral;Téléphérique Faron220 m
Palais des SportsRéseau Mistral;Téléphérique Faron272 m
ParisRéseau Mistral;Téléphérique Faron359 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
212 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
248 m 🚗
Départementale DN8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
160 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
431 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
439 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
-1,2% évolution globale
97 450 €prix moyen
2025
85 000 €
1 889 EUR/m² +844,4% Vente actuelle 2023
9 000 €
-90,4% 2023
93 500 €
2 078 EUR/m² +16,9% 2022
80 000 €
1 538 EUR/m² +6,0% 2021
75 500 €
1 678 EUR/m² -13,7% 2021
87 500 €
2 083 EUR/m² -45,3% 2020
160 000 €
1 684 EUR/m² -40,7% 2020
270 000 €
2 143 EUR/m² +285,7% 2019
70 000 €
714 EUR/m² -16,6% 2018
83 900 €
1 998 EUR/m² +21,6% 2017
69 000 €
1 643 EUR/m² -19,8% 2016
86 000 €
2 098 EUR/m²Biens comparables
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