UN APPARTEMENT 2 pièces — 76 000 €
157 AV DOCTEUR FONTAN 83200 TOULON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 76 000 € le 16 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 767 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle CY102
Contenance375 m²
Préfixe000
SectionCY
Numéro102
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15592767. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 103 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Roch I
Revenus
16 960 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 004 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
73%Locataires
1%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,0%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Toulon (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,80%
Loyer estimé : 620 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulon
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron44
ZOU ! Proximité3
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
PonteilRéseau Mistral;Téléphérique Faron31 m
PonteilRéseau Mistral;Téléphérique Faron98 m
CarnotRéseau Mistral;Téléphérique Faron235 m
GlacièreRéseau Mistral;Téléphérique Faron308 m
CarnotRéseau Mistral;Téléphérique Faron308 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
118 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
438 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
451 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
435 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
497 mHistorique des ventes à cette adresse
40ventes
+25,2% évolution globale
96 573 €prix moyen
2025
465 000 €
1 449 EUR/m² +650,0% 2025
62 000 €
1 824 EUR/m² -18,4% 2025
76 000 €
1 767 EUR/m² +13,8% Vente actuelle 2024
66 780 €
3 710 EUR/m² -65,8% 2024
195 000 €
4 333 EUR/m² +102,0% 2022
96 550 €
2 245 EUR/m² +42,8% 2022
67 600 €
3 380 EUR/m² -46,8% 2022
127 000 €
2 352 EUR/m² +32,3% 2022
96 000 €
1 920 EUR/m² +20,0% 2021
80 000 €
1 333 EUR/m² +53,8% 2020
52 000 €
2 476 EUR/m² -35,8% 2020
81 000 €
1 884 EUR/m² +6,6% 2020
76 000 €
1 689 EUR/m² +81,0% 2020
42 000 €
1 556 EUR/m² -38,2% 2020
68 000 €
1 133 EUR/m² -56,7% 2020
157 000 €
1 481 EUR/m² +12,1% 2020
140 000 €
2 154 EUR/m² +185,7% 2020
49 000 €
1 441 EUR/m² -61,1% 2020
126 000 €
2 800 EUR/m² +40,0% 2019
90 000 €
1 698 EUR/m² -7,7% 2019
97 500 €
1 806 EUR/m² +57,3% 2019
62 000 €
3 100 EUR/m² -47,9% 2018
119 000 €
2 333 EUR/m² +77,6% 2018
67 000 €
1 763 EUR/m² +11,7% 2018
60 000 €
1 304 EUR/m² +20,0% 2017
50 000 €
2 778 EUR/m² -21,9% 2017
64 000 €
1 422 EUR/m² +137,0% 2017
27 000 €
1 000 EUR/m² -25,0% 2017
36 000 €
1 800 EUR/m² -28,0% 2016
50 000 €
833 EUR/m² +38,9% 2016
36 000 €
500 EUR/m² -65,7% 2016
105 000 €
1 750 EUR/m² +66,7% 2016
63 000 €
1 400 EUR/m² +70,3% 2015
37 000 €
1 480 EUR/m² -73,6% 2015
140 000 €
1 750 EUR/m² +278,4% 2015
37 000 €
1 542 EUR/m² -32,7% 2015
55 000 €
655 EUR/m² -12,7% 2015
63 000 €
1 400 EUR/m² -42,7% 2015
110 000 €
1 222 EUR/m² -70,4% 2015
371 500 €
576 EUR/m²Biens comparables
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