UN APPARTEMENT 3 pièces — 88 000 €
260 C CHE DE PLAISANCE 83200 TOULON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 88 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 760 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle CY33
Contenance76 m²
Préfixe000
SectionCY
Numéro33
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14688581. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 304 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Roch I
Revenus
16 960 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 004 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
73%Locataires
1%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,0%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Toulon (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,84%
Loyer estimé : 722 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulon
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
82Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron46
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Proximité1
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
PonteilRéseau Mistral;Téléphérique Faron75 m
PonteilRéseau Mistral;Téléphérique Faron133 m
GlacièreRéseau Mistral;Téléphérique Faron221 m
GlacièreRéseau Mistral;Téléphérique Faron225 m
CarnotRéseau Mistral;Téléphérique Faron334 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
109 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
490 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
492 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
358 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
363 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+25,7% évolution globale
141 868 €prix moyen
2025
88 000 €
1 760 EUR/m² +25,7% Vente actuelle 2025
70 000 €
3 043 EUR/m² -12,5% 2025
80 000 €
1 538 EUR/m² +33,3% 2024
60 000 €
2 609 EUR/m² -45,0% 2024
109 000 €
2 224 EUR/m² -45,5% 2024
200 000 €
1 942 EUR/m² -30,6% 2023
288 026 €
2 717 EUR/m² +59,6% 2023
180 500 €
1 703 EUR/m² +205,9% 2022
59 000 €
1 903 EUR/m² -87,2% 2022
460 000 €
1 136 EUR/m² +425,7% 2022
87 500 €
1 683 EUR/m² +1,7% 2021
86 000 €
2 048 EUR/m² -21,8% 2017
110 000 €
2 115 EUR/m² -38,9% 2017
180 000 €
1 748 EUR/m² +157,1% 2014
70 000 €
1 667 EUR/m²Biens comparables
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