UNE MAISON 4 pièces — 317 660 €
7 ALL LEONARD AMEAU 33610 CANEJAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 317 660 € le 10 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain237 m²
Prix/m²3 874 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV535
Contenance105 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro535
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15833200. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 152 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La House
Revenus
25 180 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 391 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
36%Locataires
21%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Can�jan (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,917,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,8 EUR/m²/mois
9,919,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,27%
Loyer estimé : 1 131 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Canéjan
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde22
Proxbus (Jalle Eau Bourde)10
Arrêts les plus proches
Centre Commercial-RProxbus (Jalle Eau Bourde)221 m
Centre CommercialCars Régionaux 33 - Gironde229 m
Centre Commercial-AProxbus (Jalle Eau Bourde)233 m
Centre CommercialCars Régionaux 33 - Gironde235 m
Centre CommercialCars Régionaux 33 - Gironde243 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
226 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
226 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
276 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
311 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+2,5% évolution globale
318 087 €prix moyen
2025
317 660 €
3 874 EUR/m² -2,7% Vente actuelle 2022
326 600 €
3 983 EUR/m² +5,4% 2022
310 000 €
3 780 EUR/m²Biens comparables
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Collège privé "Les Graines de Bonheurs"492 m · Privé
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Ecole élémentaire Jacques Brel697 m · Public
Permis de construire Commune de CANEJAN
120permis récents
631logements autorisés
47 393 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement126 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement141 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement93 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement169 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
12 logements1 020 m²1