UNE MAISON 4 pièces — 344 600 €
22 ALL ANDRE CROZILLAC 33610 CANEJAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 344 600 € le 9 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain327 m²
Prix/m²4 152 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV597
Contenance327 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro597
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15630580. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 152 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La House
Revenus
25 180 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 391 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
36%Locataires
21%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Can�jan (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,917,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,8 EUR/m²/mois
9,919,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,99%
Loyer estimé : 1 145 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Canéjan
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde20
Proxbus (Jalle Eau Bourde)10
Arrêts les plus proches
Centre Commercial-RProxbus (Jalle Eau Bourde)154 m
Centre Commercial-AProxbus (Jalle Eau Bourde)164 m
Centre CommercialCars Régionaux 33 - Gironde166 m
La House-RProxbus (Jalle Eau Bourde)175 m
La HouseCars Régionaux 33 - Gironde177 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1010Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
445 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
125 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
146 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
259 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
310 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+30,0% évolution globale
296 170 €prix moyen
2025
344 600 €
4 152 EUR/m² -0,2% Vente actuelle 2024
345 450 €
4 162 EUR/m² +32,0% 2023
261 800 €
4 223 EUR/m² -0,8% 2017
264 000 €
3 181 EUR/m² -0,4% 2016
265 000 €
3 193 EUR/m²Biens comparables
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Écoles (4)
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Ecole primaire privée Les Graines de Bonheurs538 m · Privé
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Collège privé "Les Graines de Bonheurs"538 m · Privé
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Ecole élémentaire Jacques Brel704 m · Public
Permis de construire Commune de CANEJAN
120permis récents
631logements autorisés
47 393 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement126 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement141 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement93 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement169 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
12 logements1 020 m²1