UN APPARTEMENT 3 pièces — 332 000 €
12 RUE DE SUEZ 13007 MARSEILLE 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 332 000 € le 24 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 188 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle B11
Contenance341 m²
Préfixe832
SectionB
Numéro11
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15833116. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 011 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Catalans
Revenus
22 220 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
1 941 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
62%Locataires
25%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,5%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Marseille 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
13,525,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,7 EUR/m²/mois
15,034,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,26%
Loyer estimé : 1 178 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 7e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Arrêts les plus proches
Le PharoMarseille98 m
Le PharoAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER105 m
Le PharoMarseille110 m
Pharo CatalansAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER134 m
Pharo CatalansMarseille134 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
106 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
141 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
95 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
432 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
433 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+76,6% évolution globale
220 592 €prix moyen
2025
332 000 €
5 188 EUR/m² +0,4% Vente actuelle 2025
330 750 €
5 011 EUR/m² -23,1% 2024
430 000 €
6 324 EUR/m² +106,7% 2023
208 000 €
3 586 EUR/m² -1,9% 2023
212 000 €
3 655 EUR/m² +17,8% 2023
180 000 €
3 600 EUR/m² -27,1% 2023
247 000 €
5 146 EUR/m² -6,0% 2023
262 900 €
4 533 EUR/m² +99,2% 2023
132 000 €
2 063 EUR/m² -50,4% 2022
266 000 €
5 320 EUR/m² +18,2% 2022
225 000 €
4 688 EUR/m² -26,9% 2021
307 900 €
4 462 EUR/m² +20,7% 2021
255 000 €
5 426 EUR/m² -25,5% 2020
342 200 €
6 581 EUR/m² +100,7% 2020
170 500 €
3 410 EUR/m² -85,0% 2019
1 137 403 €
2 931 EUR/m² +351,4% 2019
252 000 €
2 471 EUR/m² +35,1% 2019
186 500 €
2 703 EUR/m² -27,7% 2019
257 900 €
3 738 EUR/m² -30,3% 2019
370 000 €
5 441 EUR/m² +199,1% 2019
123 690 €
2 425 EUR/m² -32,0% 2019
182 000 €
2 716 EUR/m² +5,2% 2019
173 000 €
3 460 EUR/m² +5,1% 2018
164 650 €
2 495 EUR/m² -4,3% 2018
172 050 €
2 966 EUR/m² +5,7% 2018
162 800 €
2 394 EUR/m² +35,5% 2018
120 150 €
2 556 EUR/m² -33,3% 2018
180 000 €
2 368 EUR/m² +10,2% 2018
163 400 €
2 368 EUR/m² -47,7% 2018
312 550 €
2 671 EUR/m² +57,1% 2018
199 000 €
2 618 EUR/m² +52,8% 2018
130 200 €
2 713 EUR/m² -33,5% 2018
195 650 €
2 920 EUR/m² +56,5% 2018
125 000 €
2 500 EUR/m² -3,1% 2018
129 000 €
2 580 EUR/m² -23,7% 2018
169 000 €
2 641 EUR/m² +27,1% 2018
133 000 €
2 660 EUR/m² -4,3% 2017
139 000 €
2 673 EUR/m² +15,7% 2017
120 120 €
2 402 EUR/m² -30,4% 2017
172 660 €
2 698 EUR/m² +27,9% 2017
135 000 €
2 328 EUR/m² 0,0% 2017
135 000 €
2 872 EUR/m² -20,6% 2017
170 000 €
3 617 EUR/m² +13,2% 2017
150 150 €
2 888 EUR/m² +8,0% 2017
139 000 €
2 397 EUR/m² -35,3% 2016
215 000 €
3 116 EUR/m² +30,3% 2016
165 000 €
3 173 EUR/m² -6,3% 2016
176 000 €
2 551 EUR/m² -4,6% 2016
184 500 €
2 713 EUR/m² -1,9% 2016
188 000 €
2 474 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1359)
Services publics600 · 39 m
Santé445 · 13 m
Commerces212 · 38 m
Enseignement31 · 209 m
Sport/Loisirs30 · 230 m
Transports27 · 121 m
Tourisme14 · 151 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Pharo Catalans186 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Georges326 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel Colbert369 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Codaccioni449 m · Public
Collège
Collège Gaston Defferre483 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 7EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune