UN APPARTEMENT 3 pièces — 349 200 €
20 RUE DE SUEZ 13007 MARSEILLE 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 349 200 € le 8 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 061 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle B4
Contenance152 m²
Préfixe832
SectionB
Numéro4
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15400503. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 011 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Catalans
Revenus
22 220 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
1 941 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
62%Locataires
25%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,5%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Marseille 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
13,525,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,7 EUR/m²/mois
15,034,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,37%
Loyer estimé : 1 270 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 7e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Arrêts les plus proches
Pharo CatalansMarseille108 m
Pharo CatalansAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER108 m
Le PharoMarseille129 m
Pharo CatalansMarseille131 m
Le PharoAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER137 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
137 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
173 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
127 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
127 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
466 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+13,3% évolution globale
226 120 €prix moyen
2025
34 000 €
-90,3% 2025
349 200 €
5 061 EUR/m² -20,6% Vente actuelle 2025
440 000 €
5 641 EUR/m² +29,8% 2025
339 000 €
4 913 EUR/m² -8,7% 2024
371 325 €
5 626 EUR/m² +4,6% 2024
355 000 €
5 145 EUR/m² -5,3% 2024
375 000 €
5 515 EUR/m² +400,0% 2024
75 000 €
-51,6% 2024
155 000 €
5 536 EUR/m² +181,8% 2024
55 000 €
-73,6% 2023
208 400 €
7 719 EUR/m² +334,2% 2023
48 000 €
-80,6% 2023
248 000 €
5 767 EUR/m² +51,2% 2023
164 000 €
6 074 EUR/m² +228,0% 2023
50 000 €
-73,3% 2022
187 000 €
4 921 EUR/m² -37,5% 2022
299 000 €
6 953 EUR/m² +498,0% 2022
50 000 €
-94,4% 2022
892 250 €
3 672 EUR/m² +101,5% 2022
442 747 €
5 676 EUR/m² +75,9% 2022
251 750 €
3 702 EUR/m² +403,5% 2021
50 000 €
-80,4% 2021
254 600 €
3 744 EUR/m² -59,9% 2021
635 250 €
7 058 EUR/m² +2 017,5% 2021
30 000 €
-85,4% 2021
205 000 €
5 125 EUR/m² +27,5% 2021
160 766 €
3 739 EUR/m² -64,3% 2021
450 700 €
7 042 EUR/m² +145,5% 2021
183 600 €
4 832 EUR/m² +359,0% 2021
40 000 €
-74,9% 2021
159 600 €
3 990 EUR/m² +1,8% 2021
156 750 €
3 919 EUR/m² -34,5% 2020
239 234 €
3 681 EUR/m² -12,3% 2020
272 727 €
4 011 EUR/m² -9,6% 2020
301 750 €
4 438 EUR/m² +503,5% 2020
50 000 €
-89,8% 2020
488 650 €
5 144 EUR/m² +48,1% 2019
330 000 €
5 077 EUR/m² -10,7% 2019
369 378 €
4 150 EUR/m² +121,8% 2019
166 508 €
3 872 EUR/m² -34,7% 2018
255 000 €
3 696 EUR/m² -28,8% 2018
358 300 €
4 594 EUR/m² +131,2% 2018
155 000 €
969 EUR/m² -59,2% 2018
380 000 €
2 375 EUR/m² +533,3% 2018
60 000 €
+69,0% 2018
35 500 €
+22,4% 2017
29 000 €
-25,6% 2016
39 000 €
+30,0% 2016
30 000 €
0,0% 2015
30 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1304)
Services publics579 · 38 m
Santé427 · 23 m
Commerces198 · 23 m
Sport/Loisirs30 · 202 m
Enseignement29 · 209 m
Transports27 · 92 m
Tourisme14 · 183 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Pharo Catalans162 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Georges323 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel Colbert358 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Codaccioni456 m · Public
Collège
Collège Gaston Defferre497 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 7EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune