UNE MAISON 3 pièces — 139 000 €
18 RUE PETITE ANCIENNE CASERNE 63500 ISSOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 139 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain95 m²
Prix/m²1 562 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle AD257
Contenance95 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro257
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15833010. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 727 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier Sud
Revenus
21 530 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 919 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
45%Locataires
7%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Issoire (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,113,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,013,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,43%
Loyer estimé : 861 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Issoire
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 05/12/2003
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 31/12/2019
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Agglo Pays d'Issoire19
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2
Arrêts les plus proches
Sous-préfectureREGION - cars Région Puy-de-Dôme185 m
Issoire - Sous-PrefectureAgglo Pays d'Issoire207 m
Issoire - Sous-PrefectureAgglo Pays d'Issoire207 m
Issoire - Sous-PrefectureAgglo Pays d'Issoire209 m
Parc-HôpitalAgglo Pays d'Issoire375 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
108 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
113 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
139 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
56 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
57 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+32,4% évolution globale
102 917 €prix moyen
2025
139 000 €
1 562 EUR/m² +46,3% Vente actuelle 2025
95 000 €
1 284 EUR/m² -24,0% 2025
125 000 €
1 953 EUR/m² +23,8% 2021
101 000 €
910 EUR/m² -44,4% 2020
181 500 €
1 606 EUR/m² +303,3% 2018
45 000 €
-52,6% 2017
95 000 €
856 EUR/m² -40,1% 2017
158 500 €
1 403 EUR/m² +66,8% 2016
95 000 €
1 105 EUR/m² +72,7% 2015
55 000 €
+37,5% 2015
40 000 €
-61,9% 2015
105 000 €
1 382 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (574)
Santé205 · 68 m
Services publics202 · 30 m
Commerces120 · 96 m
Sport/Loisirs23 · 153 m
Enseignement15 · 143 m
Tourisme6 · 385 m
Transports3 · 463 m
Écoles (10)
Collège
Collège Sévigné Saint-Louis117 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire privée Institution Sévigné140 m · Privé
Lycée
Lycée général et technologique privé Sévigné Saint-Louis141 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Faubourg194 m · Public
Ecole
Ecole maternelle du Faubourg217 m · Public
Permis de construire Commune de ISSOIRE
461permis récents
1 450logements autorisés
120 319 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement200 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
7 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
6 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement103 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1