UNE MAISON 3 pièces — 201 500 €
16 ALL DU CHATEAU 63500 ISSOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 201 500 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain259 m²
Prix/m²2 428 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS1137
Contenance259 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro1137
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15617682. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 428 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier Sud-Ouest
Revenus
21 250 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 531 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
52%Locataires
31%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Issoire (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,113,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,013,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,78%
Loyer estimé : 803 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Issoire
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 05/12/2003
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 31/12/2019
Transports en commun
24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Agglo Pays d'Issoire6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
REGION - cars Région Puy-de-Dôme1
Arrêts les plus proches
Sous-préfectureREGION - cars Région Puy-de-Dôme702 m
Issoire - Sous-PrefectureAgglo Pays d'Issoire713 m
Issoire - Sous-PrefectureAgglo Pays d'Issoire717 m
Issoire - Sous-PrefectureAgglo Pays d'Issoire722 m
Parc-HôpitalAgglo Pays d'Issoire883 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D728Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
660 m 🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
344 m 🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
434 m 🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
451 m 🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
518 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-92,5% évolution globale
1 317 810 €prix moyen
2025
201 500 €
2 428 EUR/m² +420,7% Vente actuelle 2021
38 700 €
561 EUR/m² -98,3% 2019
2 331 040 €
469 EUR/m² -13,7% 2015
2 700 000 €
851 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (359)
Santé135 · 217 m
Services publics119 · 67 m
Commerces78 · 79 m
Sport/Loisirs13 · 248 m
Enseignement12 · 140 m
Tourisme1 · 773 m
Transports1 · 975 m
Écoles (10)
Ecole
AEP la Couze123 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Faubourg325 m · Public
Ecole
Ecole maternelle du Faubourg358 m · Public
Collège
Collège Sévigné Saint-Louis603 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire privée Institution Sévigné624 m · Privé
Permis de construire Commune de ISSOIRE
461permis récents
1 450logements autorisés
120 319 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement200 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
7 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
6 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement103 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1