UNE MAISON 4 pièces — 257 000 €
6 BD DU MONT MOUCHET 63500 ISSOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 257 000 € le 20 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain469 m²
Prix/m²2 856 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle AS719
Contenance469 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro719
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15593110. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 428 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier Sud
Revenus
21 530 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 919 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
45%Locataires
7%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Issoire (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,113,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,013,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,06%
Loyer estimé : 870 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Issoire
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 05/12/2003
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 31/12/2019
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Agglo Pays d'Issoire12
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2
Arrêts les plus proches
Sous-préfectureREGION - cars Région Puy-de-Dôme495 m
Issoire - Sous-PrefectureAgglo Pays d'Issoire518 m
Issoire - Sous-PrefectureAgglo Pays d'Issoire520 m
Issoire - Sous-PrefectureAgglo Pays d'Issoire522 m
Parc-HôpitalAgglo Pays d'Issoire663 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D728Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
22 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
103 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
446 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
421 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
426 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
257 000 €prix moyen
2025
257 000 €
2 856 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (516)
Services publics188 · 88 m
Santé174 · 19 m
Commerces115 · 111 m
Sport/Loisirs17 · 210 m
Enseignement14 · 105 m
Tourisme5 · 548 m
Transports3 · 756 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Faubourg147 m · Public
Ecole
AEP la Couze158 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle du Faubourg233 m · Public
Collège
Collège Sévigné Saint-Louis416 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire privée Institution Sévigné439 m · Privé
Permis de construire Commune de ISSOIRE
461permis récents
1 450logements autorisés
120 319 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement200 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
7 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
6 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement103 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1