UN APPARTEMENT 1 pièce — 106 750 €
10 ALL DES CHAMOIS 05200 LES ORRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 106 750 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 336 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle AA6
Contenance1 612 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro6
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15832682. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 429 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Orres
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
519 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
23%Locataires
8%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
3,5%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Les Orres (2025)
🏢Appartementfaible
13,1 EUR/m²/mois
9,617,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,613,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,72%
Loyer estimé : 420 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Les Orres
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2003 - 27/07/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2023 - 03/12/2023
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Vaï;Vaï11
ZOU ! Scolaire7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
Les Orres - Station 1650ZOU ! Scolaire123 m
Centre Station 1650Vaï;Vaï123 m
Les Orres Station 1650ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER140 m
Les Orres - Station 1650ZOU ! Express140 m
Les Orres - Station 1650ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER140 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
370 m 🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
372 m 🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
432 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
-65,6% évolution globale
83 131 €prix moyen
2025
25 000 €
-76,6% 2025
106 750 €
3 336 EUR/m² -38,3% Vente actuelle 2025
172 900 €
3 842 EUR/m² +22,2% 2025
141 530 €
3 825 EUR/m² +24,1% 2024
114 000 €
3 931 EUR/m² +136,2% 2023
48 270 €
2 194 EUR/m² -73,3% 2023
180 500 €
3 610 EUR/m² +4,3% 2023
173 000 €
4 676 EUR/m² -6,9% 2022
185 900 €
4 041 EUR/m² +102,1% 2022
92 000 €
3 172 EUR/m² -23,9% 2022
120 900 €
2 949 EUR/m² +123,1% 2021
54 200 €
3 011 EUR/m² -42,8% 2021
94 800 €
3 269 EUR/m² +2 608,6% 2020
3 500 €
-92,2% 2020
45 000 €
2 045 EUR/m² +164,7% 2020
17 000 €
-77,9% 2019
77 000 €
2 406 EUR/m² -56,9% 2019
178 500 €
3 188 EUR/m² +84,4% 2019
96 800 €
3 025 EUR/m² +780,0% 2019
11 000 €
+4,8% 2019
10 500 €
-4,5% 2018
11 000 €
-91,0% 2018
122 120 €
3 301 EUR/m² +0,1% 2017
122 000 €
2 711 EUR/m² +2 611,1% 2017
4 500 €
-96,3% 2016
121 500 €
3 284 EUR/m² +56,2% 2016
77 800 €
2 431 EUR/m² -30,5% 2016
112 000 €
1 965 EUR/m² +3 400,0% 2015
3 200 €
-75,4% 2015
13 000 €
-75,2% 2015
52 400 €
2 911 EUR/m² -49,6% 2015
104 000 €
2 537 EUR/m² +69,7% 2014
61 280 €
3 225 EUR/m² -15,6% 2014
72 600 €
2 503 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (62)
Services publics24 · 59 m
Sport/Loisirs17 · 120 m
Commerces13 · 53 m
Tourisme6 · 177 m
Santé2 · 240 m
Permis de construire Commune de LES ORRES
91permis récents
367logements autorisés
29 513 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
3
1 logement68 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement257 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement132 m²1
Declaration prealable janv. 2025
2
1 logement1
Permis de construire déc. 2024
1
117 logements9 103 m²1