UN APPARTEMENT 1 pièce — 108 450 €
3 A ALL DES LUPINS 05200 LES ORRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 108 450 € le 28 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 740 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle AA104
Contenance505 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro104
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15441490. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 600 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Orres
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
519 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
23%Locataires
8%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
3,5%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Les Orres (2025)
🏢Appartementfaible
13,1 EUR/m²/mois
9,617,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,613,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,21%
Loyer estimé : 380 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Les Orres
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2003 - 27/07/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2023 - 03/12/2023
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Vaï;Vaï13
ZOU ! Scolaire7
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
ZOU ! Express2
Arrêts les plus proches
Station 1650Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER192 m
Station 1650Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER192 m
Les Orres Station 1650ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER192 m
Les Orres - Station 1650ZOU ! Express192 m
Les Orres - Station 1650ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER192 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
181 m 🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
197 m 🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
281 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
464 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+136,1% évolution globale
64 764 €prix moyen
2025
125 000 €
4 167 EUR/m² +15,3% 2025
108 450 €
3 740 EUR/m² +19,7% Vente actuelle 2024
90 600 €
3 939 EUR/m² -3,3% 2024
93 730 €
2 929 EUR/m² +941,4% 2024
9 000 €
-89,2% 2024
83 700 €
3 639 EUR/m² -12,0% 2024
95 100 €
3 804 EUR/m² +9,6% 2024
86 745 €
3 470 EUR/m² -23,8% 2023
113 800 €
3 793 EUR/m² +12,7% 2023
101 000 €
3 483 EUR/m² +11,4% 2023
90 700 €
2 834 EUR/m² +3,5% 2023
87 600 €
3 504 EUR/m² +3 708,7% 2022
2 300 €
-97,2% 2022
82 000 €
2 733 EUR/m² +17,1% 2022
70 000 €
3 043 EUR/m² -17,3% 2022
84 600 €
2 820 EUR/m² +504,3% 2022
14 000 €
-60,0% 2022
35 000 €
2 188 EUR/m² -61,1% 2022
90 000 €
3 913 EUR/m² +20,0% 2021
75 000 €
3 000 EUR/m² +45,6% 2021
51 500 €
2 452 EUR/m² -12,7% 2021
59 007 €
2 682 EUR/m² -25,8% 2021
79 500 €
2 839 EUR/m² +31,4% 2021
60 500 €
2 420 EUR/m² +4,1% 2020
58 100 €
2 235 EUR/m² +52,9% 2020
38 000 €
1 310 EUR/m² -52,4% 2019
79 900 €
2 755 EUR/m² +27,0% 2019
62 900 €
2 516 EUR/m² +4 932,0% 2019
1 250 €
-26,5% 2019
1 700 €
-81,1% 2019
9 000 €
-90,4% 2018
94 000 €
1 918 EUR/m² +48,0% 2018
63 500 €
2 442 EUR/m² +0,8% 2018
63 000 €
2 520 EUR/m² +13,5% 2018
55 500 €
2 220 EUR/m² -21,5% 2018
70 700 €
3 074 EUR/m² +3,2% 2017
68 500 €
2 210 EUR/m² +37,0% 2017
50 000 €
1 667 EUR/m² +8,7% 2017
46 000 €
1 769 EUR/m² -35,2% 2017
71 000 €
2 536 EUR/m² +3,6% 2016
68 500 €
2 283 EUR/m² +76,1% 2016
38 900 €
2 431 EUR/m² -76,4% 2016
165 000 €
2 357 EUR/m² +146,3% 2016
67 000 €
2 913 EUR/m² +1 118,2% 2016
5 500 €
-45,0% 2016
10 000 €
+42,9% 2015
7 000 €
-95,0% 2015
140 000 €
2 692 EUR/m² +127,6% 2015
61 500 €
2 121 EUR/m² +16,2% 2015
52 935 €
1 654 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (73)
Services publics25 · 20 m
Commerces17 · 35 m
Sport/Loisirs17 · 53 m
Tourisme12 · 101 m
Santé2 · 49 m
Permis de construire Commune de LES ORRES
91permis récents
367logements autorisés
29 513 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
3
1 logement68 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement257 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement132 m²1
Declaration prealable janv. 2025
2
1 logement1
Permis de construire déc. 2024
1
117 logements9 103 m²1