UN APPARTEMENT 2 pièces — 120 900 €
5171 PRE LONGIS 05200 LES ORRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 900 € le 13 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 454 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle AA102
Contenance443 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro102
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15318713. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 445 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Orres
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
519 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
23%Locataires
8%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
3,5%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Les Orres (2025)
🏢Appartementfaible
13,1 EUR/m²/mois
9,617,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,613,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,56%
Loyer estimé : 459 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Les Orres
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2003 - 27/07/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2023 - 03/12/2023
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Vaï;Vaï14
ZOU ! Scolaire7
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
ZOU ! Express2
Arrêts les plus proches
PralalègreZOU ! Scolaire157 m
PralalègreZOU ! Scolaire193 m
Station 1650Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER197 m
Station 1650Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER197 m
Les Orres Station 1650ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER197 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
141 m 🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
157 m 🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
247 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
431 mHistorique des ventes à cette adresse
37ventes
+45,1% évolution globale
90 909 €prix moyen
2025
120 900 €
3 454 EUR/m² +38,2% Vente actuelle 2025
87 500 €
3 365 EUR/m² -76,8% 2025
376 900 €
5 025 EUR/m² +214,1% 2025
120 000 €
3 429 EUR/m² +65,3% 2025
72 600 €
2 904 EUR/m² +458,5% 2024
13 000 €
0,0% 2024
13 000 €
-93,0% 2024
185 000 €
3 364 EUR/m² +156,4% 2024
72 140 €
2 775 EUR/m² -17,0% 2024
86 934 €
2 998 EUR/m² +690,3% 2023
11 000 €
-89,7% 2023
107 100 €
4 284 EUR/m² +114,2% 2023
50 000 €
2 632 EUR/m² -33,1% 2023
74 700 €
3 395 EUR/m² +833,8% 2023
8 000 €
-89,2% 2022
74 100 €
2 964 EUR/m² -62,9% 2022
200 000 €
1 923 EUR/m² +356,6% 2022
43 800 €
1 904 EUR/m² +21,3% 2021
36 100 €
1 900 EUR/m² -76,2% 2021
151 500 €
2 971 EUR/m² -7,3% 2021
163 380 €
3 204 EUR/m² +153,4% 2021
64 479 €
2 687 EUR/m² -28,4% 2021
90 000 €
2 727 EUR/m² -2,7% 2020
92 500 €
2 372 EUR/m² +49,2% 2020
62 000 €
2 385 EUR/m² -27,7% 2020
85 750 €
2 450 EUR/m² -36,7% 2019
135 500 €
2 464 EUR/m² +159,3% 2019
52 250 €
2 010 EUR/m² -14,6% 2019
61 200 €
2 448 EUR/m² +11,3% 2019
55 000 €
2 292 EUR/m² -70,7% 2018
188 000 €
2 611 EUR/m² +142,6% 2018
77 500 €
2 500 EUR/m² +30,3% 2018
59 500 €
1 803 EUR/m² -15,0% 2015
70 000 €
2 414 EUR/m² +79,5% 2014
39 000 €
2 053 EUR/m² -53,2% 2014
83 300 €
2 380 EUR/m² +4,1% 2014
80 000 €
2 759 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (73)
Services publics25 · 45 m
Commerces17 · 1 m
Sport/Loisirs17 · 84 m
Tourisme12 · 103 m
Santé2 · 62 m
Permis de construire Commune de LES ORRES
91permis récents
367logements autorisés
29 513 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
3
1 logement68 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement257 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement132 m²1
Declaration prealable janv. 2025
2
1 logement1
Permis de construire déc. 2024
1
117 logements9 103 m²1