Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 121 000 € le 9 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface34 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 559 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

178 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

92%

Données cadastrales

Référence parcelle MO59

Contenance203 m²

Préfixe000

SectionMO

Numéro59

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15832593. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 730 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -24,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Baumettes

Revenus

21 420 EUR Revenu médian annuel

24,0%Taux de pauvreté

0,35Indice de Gini

Population

2 072 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires

43%Locataires

0%HLM

15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

15,6%Chômage

21%Cadres

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Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

6,89%

Loyer estimé : 695 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m5 arrêts

300-500m11 arrêts

500-1000m34 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur45

ZOU ! Proximité5

Arrêts les plus proches

MagnanLignes d'Azur193 m

Carlone/MadeleineLignes d'Azur209 m

MagnanLignes d'Azur235 m

Musée ChéretLignes d'Azur250 m

Centre Universitaire MéditerranéenLignes d'Azur297 m

Exposition au bruit

71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

63 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 71 dBLn 63 dB

40 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

167 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

210 m

🚗

Route nommée - Promenade des AnglaisRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

470 m

🚗

Route nommée - Promenade des AnglaisRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

471 m

Historique des ventes à cette adresse

20ventes

+245,7% évolution globale

126 474 €prix moyen

2025

121 000 €

3 559 EUR/m² -0,4% Vente actuelle

2025

121 500 €

5 786 EUR/m² -15,2%

2025

143 250 €

2 984 EUR/m² -13,2%

2024

165 000 €

4 714 EUR/m² -23,5%

2023

215 724 €

6 741 EUR/m² +24,7%

2022

173 000 €

4 325 EUR/m² +88,0%

2022

92 000 €

2 875 EUR/m² -20,0%

2022

115 000 €

5 750 EUR/m² -20,7%

2022

145 000 €

3 452 EUR/m² +13,3%

2021

128 000 €

3 765 EUR/m² -65,5%

2019

371 000 €

3 467 EUR/m² +271,0%

2018

100 000 €

4 762 EUR/m² +47,1%

2018

68 000 €

3 400 EUR/m² -20,0%

2017

85 000 €

1 771 EUR/m² +28,8%

2017

66 000 €

3 882 EUR/m² -46,3%

2017

123 000 €

2 929 EUR/m² +83,6%

2016

67 000 €

1 971 EUR/m² -41,7%

2016

115 000 €

+43,8%

2015

80 000 €

4 000 EUR/m² +128,6%

2014

35 000 €

2 692 EUR/m²

Biens comparables

91%

UN APPARTEMENT · 2p

99 000 €

2 750 EUR/m²149 m2025

4 730 EUR/m²185 m2025

37 m²

Services à proximité

Équipements (1772)

Services publics986 · 14 m

Santé369 · 118 m

Commerces201 · 197 m

Transports111 · 202 m

Enseignement45 · 118 m

Tourisme38 · 218 m

Sport/Loisirs22 · 154 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Pierre-d'Arène130 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Sainte Thérèse140 m · Privé

Collège

Collège Sainte-Thérèse140 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Bonheur151 m · Public

Lycée

Lycée professionnel Magnan184 m · Public