Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 99 000 € le 4 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface36 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²2 750 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

247 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

73%

Données cadastrales

Référence parcelle MO36

Contenance88 m²

Préfixe000

SectionMO

Numéro36

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14994350. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 906 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -29,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Madeleine Robiony

Revenus

18 230 EUR Revenu médian annuel

27,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

3 032 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

28% Propriétaires

70%Locataires

25%HLM

18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

17,7%Chômage

8%Cadres

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Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

8,91%

Loyer estimé : 735 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m5 arrêts

300-500m14 arrêts

500-1000m31 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur47

ZOU ! Proximité3

Arrêts les plus proches

Carlone/MadeleineLignes d'Azur94 m

AnsaldiLignes d'Azur181 m

MagnanLignes d'Azur226 m

CarloneLignes d'Azur229 m

MagnanLignes d'Azur298 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 68 dBLn 58 dB

96 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 66 dBLn 58 dB

106 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h

Lden 65 dBLn 55 dB

122 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 65 dBLn 55 dB

162 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

173 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes

-44,4% évolution globale

125 388 €prix moyen

2025

99 000 €

2 750 EUR/m² +1 550,0% Vente actuelle

2025

6 000 €

-94,5%

2024

109 000 €

3 759 EUR/m² -47,5%

2024

207 500 €

3 458 EUR/m² +107,5%

2024

100 000 €

2 500 EUR/m² -50,4%

2021

201 540 €

3 359 EUR/m² +303,1%

2021

50 000 €

1 515 EUR/m² -70,6%

2020

170 000 €

3 036 EUR/m² +22,3%

2020

139 000 €

2 837 EUR/m² -26,8%

2019

190 000 €

3 878 EUR/m² +137,5%

2019

80 000 €

2 000 EUR/m² -20,0%

2017

100 000 €

3 125 EUR/m² -43,8%

2015

178 000 €

3 633 EUR/m²

Biens comparables

3 559 EUR/m²149 m2025

2 121 EUR/m²210 m2025

33 m²

Services à proximité

Équipements (1684)

Services publics959 · 11 m

Santé330 · 82 m

Commerces182 · 93 m

Transports113 · 219 m

Enseignement47 · 70 m

Tourisme31 · 359 m

Sport/Loisirs22 · 201 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire privée Sainte Thérèse81 m · Privé

Collège

Collège Sainte-Thérèse81 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Pierre-d'Arène246 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Bonheur296 m · Public

Lycée

Lycée professionnel Magnan304 m · Public