UNE MAISON 5 pièces — 376 650 €
26 ALL DE LA PALOMBE 59650 VILLENEUVE-D'ASCQ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 376 650 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface97 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain264 m²
Prix/m²3 883 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle LT181
Contenance264 m²
Préfixe000
SectionLT
Numéro181
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15832465. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 587 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Prés
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 321 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
38%Locataires
31%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-d'Ascq (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,418,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,217,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,18%
Loyer estimé : 1 311 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-d'Ascq
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2000 - 29/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
ILEVIA23
RHDF-59-P23
Arrêts les plus proches
VILLENEUVE D ASCQ - Les Prés - Edgard PisaniRHDF-59-P2389 m
VILLENEUVE D ASCQ - Les Prés - Edgard PisaniRHDF-59-P2389 m
VILLENEUVE D ASCQ - Les Prés - Edgard PisaniRHDF-59-P2389 m
Les Pres-E. PisaniILEVIA403 m
Les Pres-E. PisaniILEVIA412 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A22Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
252 m 🚗
Autoroute A22Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
260 m 🚆
MétroMétro
Lden 58 dBLn 50 dB
314 m 🚗
Route intercommunale M14Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
442 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
427 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+23,1% évolution globale
327 550 €prix moyen
2025
376 650 €
3 883 EUR/m² +25,6% Vente actuelle 2024
300 000 €
3 297 EUR/m² -2,0% 2015
306 000 €
3 255 EUR/m²Biens comparables
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Circonscription d'inspection du 1er degré de Lille3-Villeneuve d'Ascq Sud220 m ·
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Circonscription d'inspection du 1er degré de Lille3-Villeneuve d'Ascq Nord220 m ·
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Permis de construire Commune de VILLENEUVE-D'ASCQ
351permis récents
8 221logements autorisés
332 063 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement13 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement235 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement79 m²1
Permis de construire juil. 2025
3
7 logements215 m²1