UN APPARTEMENT 3 pièces — 141 000 €
15 RUE DE L'EVECHE 13002 MARSEILLE 2EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 141 000 € le 20 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 820 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 95%
Données cadastrales
Référence parcelle A496
Contenance102 m²
Préfixe809
SectionA
Numéro496
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14935236. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 862 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -27,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jean-Protis
Revenus
18 490 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 179 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
66%Locataires
16%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,6%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Marseille 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,6 EUR/m²/mois
12,522,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,06%
Loyer estimé : 830 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 2e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Arrêts les plus proches
Place de LencheMarseille107 m
Tourette CathédraleMarseille114 m
Tourette CathédraleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER121 m
Place de LencheAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER148 m
La MajorMarseille170 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
464 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
464 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
474 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
471 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
484 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+41,0% évolution globale
120 175 €prix moyen
2025
141 000 €
2 820 EUR/m² +15,8% Vente actuelle 2024
121 800 €
4 511 EUR/m² +248,0% 2023
35 000 €
2 333 EUR/m² -78,4% 2023
162 000 €
2 492 EUR/m² -4,7% 2021
170 000 €
2 931 EUR/m² -63,0% 2019
460 000 €
1 776 EUR/m² +666,7% 2017
60 000 €
3 000 EUR/m² +23,7% 2016
48 500 €
1 796 EUR/m² -37,0% 2016
77 000 €
1 674 EUR/m² +40,0% 2016
55 000 €
1 719 EUR/m² -42,1% 2015
95 000 €
1 532 EUR/m² +11,8% 2015
85 000 €
1 466 EUR/m² -30,6% 2014
122 500 €
2 227 EUR/m² +63,3% 2014
75 000 €
3 750 EUR/m² -34,8% 2014
115 000 €
1 983 EUR/m² +15,0% 2014
100 000 €
2 439 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2995)
Services publics1512 · 9 m
Commerces782 · 14 m
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Tourisme74 · 268 m
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Enseignement53 · 78 m
Sport/Loisirs32 · 165 m
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Ecole maternelle Moulins172 m · Public
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 2EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune