UN APPARTEMENT 1 pièce — 115 000 €
20 RUE MIRADOU 13002 MARSEILLE 2EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 000 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 674 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle A586
Contenance57 m²
Préfixe809
SectionA
Numéro586
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14829160. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 315 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jean-Protis
Revenus
18 490 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 179 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
66%Locataires
16%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,6%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Marseille 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,6 EUR/m²/mois
12,522,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,44%
Loyer estimé : 713 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 2e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Arrêts les plus proches
Tourette CathédraleMarseille63 m
Tourette CathédraleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER73 m
Place de LencheMarseille121 m
La MajorAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER127 m
La MajorMarseille148 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
590 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
508 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
508 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
511 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
-19,6% évolution globale
123 239 €prix moyen
2025
115 000 €
2 674 EUR/m² +1,8% Vente actuelle 2025
113 000 €
2 974 EUR/m² +105,5% 2024
55 000 €
1 447 EUR/m² -66,7% 2023
165 000 €
3 929 EUR/m² +21,3% 2023
136 000 €
4 533 EUR/m² +86,3% 2022
73 000 €
1 738 EUR/m² -54,4% 2022
160 000 €
690 EUR/m² +24,0% 2021
129 000 €
3 225 EUR/m² -56,4% 2021
296 000 €
2 960 EUR/m² +202,0% 2021
98 000 €
1 032 EUR/m² -10,9% 2021
110 000 €
2 750 EUR/m² -45,4% 2021
201 500 €
2 617 EUR/m² +104,0% 2021
98 795 €
6 586 EUR/m² -28,9% 2017
139 000 €
3 089 EUR/m² +178,0% 2017
50 000 €
3 333 EUR/m² -16,7% 2014
60 000 €
1 395 EUR/m² -21,1% 2014
76 000 €
3 040 EUR/m² -46,9% 2014
143 000 €
2 750 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2667)
Services publics1368 · 39 m
Commerces664 · 54 m
Santé435 · 104 m
Tourisme69 · 325 m
Transports51 · 107 m
Enseignement49 · 136 m
Sport/Loisirs31 · 160 m
Écoles (10)
Collège
Collège Notre-Dame de la Major129 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de La Major134 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire des Accoules192 m · Public
Collège
Collège Vieux port216 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Moulins237 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 2EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune