UNE MAISON 4 pièces — 228 000 €
1251 RUE DE FONT COUVERTE 34070 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 228 000 € le 8 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain356 m²
Prix/m²3 353 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle IL304
Contenance356 m²
Préfixe000
SectionIL
Numéro304
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15832100. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 357 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Parc Montcalm
Revenus
21 700 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 519 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
47%Locataires
2%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,9%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,13%
Loyer estimé : 974 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
;nom du réseau36
TAM14
Arrêts les plus proches
Puccini;nom du réseau52 m
PucciniTAM56 m
Puccini;nom du réseau56 m
Puccini;nom du réseau61 m
Irissou;nom du réseau87 m
Historique des ventes à cette adresse
1ventes
228 000 €prix moyen
2025
228 000 €
3 353 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Santé241 · 87 m
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Sport/Loisirs20 · 327 m
Enseignement15 · 447 m
Tourisme4 · 366 m
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Ecole primaire Olympe de Gouges730 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1