UNE MAISON 4 pièces — 330 000 €
18 ALL DES CASTORS DU MIDI 34070 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 330 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain340 m²
Prix/m²5 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle IL88
Contenance340 m²
Préfixe000
SectionIL
Numéro88
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15539774. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 357 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Parc Montcalm
Revenus
21 700 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 519 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
47%Locataires
2%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,9%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,44%
Loyer estimé : 945 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
;nom du réseau36
TAM14
Arrêts les plus proches
Puccini;nom du réseau83 m
Puccini;nom du réseau88 m
PucciniTAM88 m
Puccini;nom du réseau92 m
Vivaldi;nom du réseau157 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
417 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
671 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
679 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
330 000 €prix moyen
2025
330 000 €
5 000 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (847)
Services publics399 · 81 m
Santé289 · 102 m
Commerces76 · 221 m
Transports43 · 136 m
Sport/Loisirs20 · 432 m
Enseignement16 · 506 m
Tourisme4 · 336 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Winston Churchill533 m · Public
Ecole
Ecole primaire Germaine Richier628 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol655 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Montpellier Sud671 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Voltaire687 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1