UNE MAISON 6 pièces — 205 000 €

13 RUE MOZART 35320 LE SEL DE BRETAGNE
Vendu le 23 juillet 2025
1 971 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 205 000 € le 23 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface104 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 148 m²
Prix/m²1 971 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 193 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
72%

Données cadastrales

Référence parcelle WB213
Contenance999 m²
Préfixe000
SectionWB
Numéro213

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15832091. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 059 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -4,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Le Sel-de-Bretagne

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 105 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires
16%Locataires
4%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,7%Chômage
10%Cadres
Population active532
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Sel-de-Bretagne (2025)

🏢Appartementfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,910,7 EUR/m²
9 observations
🏠Maisonfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,812,0 EUR/m²
48 observations
📈Rendement locatif brut
5,86%
Loyer estimé : 1 002 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Sel-de-Bretagne

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête15/10/1987 - 16/10/1987

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D82Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
47 m
🚗
Départementale D82Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
75 m
🚗
Départementale D82Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
181 m
🚗
Départementale D82Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
116 m
🚗
Départementale D82Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
259 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
205 000 €prix moyen
2025
205 000 €
1 971 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 6p
230 000 €
2 150 EUR/m²419 m2025
107 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 6p
205 000 €
1 971 EUR/m²0 m2025
104 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 5p
100 000 €
909 EUR/m²378 m2025
110 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (39)

Santé15 · 204 m
Services publics14 · 129 m
Commerces4 · 337 m
Sport/Loisirs4 · 323 m
Enseignement2 · 364 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire publique Mathurin Méheut385 m · Public

Permis de construire Commune de LE SEL DE BRETAGNE

57permis récents
70logements autorisés
6 609 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

14 logements954 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement85 m²1
Permis de construire sept. 2023

1

1 logement68 m²1
Permis de construire mai 2023

1

1 logement65 m²1
Permis de construire mars 2023

1

1 logement89 m²1