UNE MAISON 5 pièces — 100 000 €
15 RUE DUGUESCLIN 35320 LE SEL DE BRETAGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 5 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain230 m²
Prix/m²909 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle WC274
Contenance230 m²
Préfixe000
SectionWC
Numéro274
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15575935. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 059 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -55,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Sel-de-Bretagne
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 105 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
16%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Le Sel-de-Bretagne (2025)
🏢Appartementfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,910,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,812,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,71%
Loyer estimé : 1 059 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Sel-de-Bretagne
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête15/10/1987 - 16/10/1987
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D777Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
183 m 🚗
Départementale D777Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
323 m 🚗
Départementale D777Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
403 m 🚗
Départementale D82Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
185 m 🚗
Départementale D82Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
283 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-38,7% évolution globale
124 512 €prix moyen
2025
100 000 €
909 EUR/m² -9,1% Vente actuelle 2023
110 048 €
1 158 EUR/m² -12,0% 2021
125 000 €
1 136 EUR/m² -23,3% 2016
163 000 €
1 598 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (40)
Santé15 · 174 m
Services publics15 · 116 m
Commerces4 · 30 m
Sport/Loisirs4 · 53 m
Enseignement2 · 85 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire publique Mathurin Méheut214 m · Public
Permis de construire Commune de LE SEL DE BRETAGNE
57permis récents
70logements autorisés
6 609 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
14 logements954 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire sept. 2023
1
1 logement68 m²1
Permis de construire mai 2023
1
1 logement65 m²1
Permis de construire mars 2023
1
1 logement89 m²1