UNE MAISON 6 pièces — 230 000 €

3 IMP DU DOUANIER ROUSSEAU 35320 LE SEL DE BRETAGNE
Vendu le 27 octobre 2025
2 150 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 230 000 € le 27 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface107 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain641 m²
Prix/m²2 150 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle WB514
Contenance641 m²
Préfixe000
SectionWB
Numéro514

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15188062. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 059 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est +4,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Sel-de-Bretagne

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 105 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires
16%Locataires
4%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,7%Chômage
10%Cadres
Population active532
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Sel-de-Bretagne (2025)

🏢Appartementfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,910,7 EUR/m²
9 observations
🏠Maisonfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,812,0 EUR/m²
48 observations
📈Rendement locatif brut
5,38%
Loyer estimé : 1 030 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Sel-de-Bretagne

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête15/10/1987 - 16/10/1987

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D777Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
96 m
🚗
Départementale D777Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
100 m
🚗
Départementale D777Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
114 m
🚗
Départementale D777Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
410 m
🚗
Départementale D82Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
455 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+53,3% évolution globale
190 000 €prix moyen
2025
230 000 €
2 150 EUR/m² +53,3% Vente actuelle
2014
150 000 €
1 402 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 6p
230 000 €
2 150 EUR/m²0 m2025
107 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 6p
205 000 €
1 971 EUR/m²419 m2025
104 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 5p
100 000 €
909 EUR/m²352 m2025
110 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (39)

Santé15 · 292 m
Services publics14 · 70 m
Commerces4 · 348 m
Sport/Loisirs4 · 300 m
Enseignement2 · 268 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire publique Mathurin Méheut543 m · Public

Permis de construire Commune de LE SEL DE BRETAGNE

57permis récents
70logements autorisés
6 609 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

14 logements954 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement85 m²1
Permis de construire sept. 2023

1

1 logement68 m²1
Permis de construire mai 2023

1

1 logement65 m²1
Permis de construire mars 2023

1

1 logement89 m²1