UN APPARTEMENT 2 pièces — 90 000 €
99 BD SAKAKINI 13005 MARSEILLE 5EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 093 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle I87
Contenance1 914 m²
Préfixe822
SectionI
Numéro87
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15832034. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 976 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -47,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Riviera-Facultés
Revenus
18 610 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 641 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
70%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,4%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Marseille 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,020,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,32%
Loyer estimé : 699 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 5e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille35
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER1
Arrêts les plus proches
Sakakini Jeanne d'ArcMarseille59 m
Sakakini Jeanne d'ArcAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER63 m
Sakakini Jeanne d'ArcMarseille69 m
Hôpital de la TimoneMarseille174 m
Hôpital de la TimoneAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER175 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Rocade du JarretRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
238 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
340 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
341 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
341 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
346 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
-60,9% évolution globale
180 112 €prix moyen
2025
90 000 €
2 093 EUR/m² -61,7% Vente actuelle 2025
235 000 €
2 554 EUR/m² +14,6% 2025
205 000 €
2 384 EUR/m² +5,2% 2024
194 830 €
2 824 EUR/m² -2,6% 2024
200 000 €
2 899 EUR/m² -7,8% 2024
217 000 €
2 523 EUR/m² +2,4% 2023
212 000 €
2 382 EUR/m² +8,7% 2023
195 000 €
2 097 EUR/m² -7,1% 2023
210 000 €
3 182 EUR/m² +16,7% 2022
180 000 €
3 214 EUR/m² -21,1% 2022
228 000 €
2 850 EUR/m² +23,2% 2022
185 000 €
2 151 EUR/m² -28,8% 2022
260 000 €
3 023 EUR/m² +47,6% 2022
176 200 €
4 405 EUR/m² +17,5% 2021
150 000 €
2 174 EUR/m² -41,4% 2020
256 000 €
2 327 EUR/m² +52,4% 2020
168 000 €
1 888 EUR/m² -16,0% 2019
200 000 €
1 316 EUR/m² +36,1% 2019
147 000 €
967 EUR/m² +63,3% 2019
90 000 €
592 EUR/m² -52,6% 2018
190 000 €
2 135 EUR/m² +72,7% 2018
110 000 €
1 000 EUR/m² -20,3% 2017
138 000 €
2 000 EUR/m² +24,2% 2017
111 100 €
1 481 EUR/m² -47,8% 2017
213 000 €
2 393 EUR/m² +85,2% 2016
115 000 €
1 667 EUR/m² -16,1% 2014
137 000 €
1 827 EUR/m² -40,4% 2014
230 000 €
2 091 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1965)
Services publics950 · 17 m
Santé609 · 17 m
Commerces226 · 31 m
Transports73 · 31 m
Enseignement52 · 106 m
Sport/Loisirs35 · 131 m
Tourisme20 · 101 m
Écoles (10)
COURS GALIEN - ENS.SUP.PR HC124 m · Privé
Lycée
Lycée technologique régional Marie Curie136 m · Public
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Ecole élémentaire Fraissinet239 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Fraissinet302 m · Public
Collège
Collège Ariane Ascaride (anciennement Fraissinet)306 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 5EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune