UN APPARTEMENT 2 pièces — 125 000 €
12 RUE LIEUTENANT J B MESCHI 13005 MARSEILLE 5EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 000 € le 23 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 049 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 34%
Données cadastrales
Référence parcelle A34
Contenance608 m²
Préfixe822
SectionA
Numéro34
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15483437. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 238 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jean Martin
Revenus
20 780 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 773 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
55%Locataires
5%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Marseille 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,020,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,40%
Loyer estimé : 666 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 5e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille30
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
Jean MartinMarseille90 m
Jean MartinAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER97 m
Jean MartinMarseille105 m
Sakakini ChaveMarseille113 m
Sakakini ChaveAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER121 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
93 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
394 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
399 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
401 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
402 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-21,4% évolution globale
158 813 €prix moyen
2025
125 000 €
3 049 EUR/m² -7,4% Vente actuelle 2024
135 000 €
2 813 EUR/m² -67,1% 2023
410 000 €
5 000 EUR/m² +243,1% 2023
119 500 €
3 515 EUR/m² +86,7% 2022
64 000 €
2 065 EUR/m² -64,0% 2020
178 000 €
2 825 EUR/m² +122,5% 2016
80 000 €
1 778 EUR/m² -49,7% 2015
159 000 €
2 524 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2172)
Services publics1033 · 42 m
Santé665 · 54 m
Commerces290 · 60 m
Transports63 · 105 m
Enseignement57 · 185 m
Sport/Loisirs41 · 39 m
Tourisme23 · 103 m
Écoles (10)
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Lycée technologique régional Marie Curie185 m · Public
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Ecole élémentaire Boisson221 m · Public
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Ecole primaire privée Chevreul-Blancarde234 m · Privé
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Collège Vitagliano239 m · Privé
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Ecole primaire privée Vitagliano252 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 5EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune