APPARTEMENT INDETERMINE 1 pièce — 90 000 €

89 QUAI DE VALMY 75010 PARIS 10
Vendu le 30 septembre 2025
10 000 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface9 m²
Pièces1 pièce
TypeAPPARTEMENT INDETERMINE
Prix/m²10 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 339 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
46%

Données cadastrales

Référence parcelle BC6
Contenance125 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro6

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15831987. Sources et méthode

Contexte du quartier

10 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Porte Saint-Martin 10

Revenus

33 770 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini

Population

2 310 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires
51%Locataires
6%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,4%Chômage
54%Cadres
Population active1 398
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 10e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
31,2 EUR/m²/mois
24,539,8 EUR/m²
12038 observations
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
19 observations
📈Rendement locatif brut
3,75%
Loyer estimé : 281 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 10e Arrondissement

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m38 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie26
Transilien;TER;RER23
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor1

Arrêts les plus proches

Avenue RicherandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie249 m
Avenue RicherandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie249 m
AlibertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie298 m
Jacques BonsergentParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie311 m
Jacques BonsergentParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie311 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
70 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
367 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
463 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
471 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
473 m

Historique des ventes à cette adresse

31ventes
-43,8% évolution globale
297 901 €prix moyen
2025
90 000 €
10 000 EUR/m² -59,5% Vente actuelle
2025
222 000 €
6 938 EUR/m² +50,0%
2025
148 000 €
8 706 EUR/m² -67,1%
2024
450 000 €
10 714 EUR/m² +63,1%
2023
275 900 €
12 541 EUR/m² -20,1%
2023
345 500 €
9 092 EUR/m² +33,1%
2022
259 500 €
10 380 EUR/m² +255,5%
2022
73 000 €
8 111 EUR/m² -75,7%
2021
300 000 €
6 667 EUR/m² -35,6%
2021
465 900 €
11 648 EUR/m² +186,8%
2021
162 450 €
2 901 EUR/m² -45,9%
2021
300 000 €
10 000 EUR/m² +150,0%
2021
120 000 €
2 667 EUR/m² -86,4%
2020
885 000 €
14 508 EUR/m² +98,7%
2020
445 360 €
11 720 EUR/m² +0,8%
2020
442 000 €
13 000 EUR/m² +138,0%
2020
185 700 €
7 428 EUR/m² +9,2%
2020
170 000 €
18 889 EUR/m² +1,8%
2020
167 000 €
8 350 EUR/m² -56,2%
2019
381 210 €
10 032 EUR/m² -4,8%
2019
400 320 €
10 819 EUR/m² -23,2%
2019
521 200 €
14 891 EUR/m² +106,6%
2019
252 250 €
11 466 EUR/m² +119,3%
2018
115 000 €
14 375 EUR/m² -60,3%
2018
290 000 €
3 816 EUR/m² +100,0%
2017
145 000 €
9 667 EUR/m² -42,0%
2017
250 000 €
8 333 EUR/m² -28,4%
2016
349 000 €
5 721 EUR/m² -47,4%
2016
663 650 €
9 481 EUR/m² +231,8%
2016
200 000 €
14 286 EUR/m² +25,0%
2014
160 000 €
8 000 EUR/m²

Biens comparables

97%
APPARTEMENT INDETERMINE · 1p
90 000 €
10 000 EUR/m²0 m2025
9 m²
Voir
97%
APPARTEMENT INDETERMINE · 1p
47 500 €
5 278 EUR/m²317 m2025
9 m²
Voir
97%
APPARTEMENT INDETERMINE · 1p
80 000 €
8 889 EUR/m²373 m2025
9 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (7059)

Services publics3340 · 2 m
Commerces1697 · 25 m
Santé1182 · 52 m
Tourisme328 · 65 m
Transports265 · 66 m
Enseignement169 · 80 m
Sport/Loisirs78 · 146 m

Écoles (10)

Collège
Collège Louise Michel112 m · Public
Lycée
LP Marie Laurencin140 m · Public
Ecole
E.M.PU LEGOUVE 6 rue Legouve142 m · Public
Ecole
E.E.PU MARSEILLE 17 rue de Marseille176 m · Public
Ecole
E.E.PU RECOLLETS 19 passage des Récollets232 m · Public

Permis de construire Commune de PARIS 10

Aucun permis de construire récent dans cette commune