APPARTEMENT INDETERMINE 1 pièce — 47 500 €
31 BD DE MAGENTA 75010 PARIS 10
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 47 500 € le 21 octobre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface9 m²
Pièces1 pièce
TypeAPPARTEMENT INDETERMINE
Prix/m²5 278 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle AZ37
Contenance388 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro37
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15091071. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -47,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Porte Saint-Martin 7
Revenus
31 170 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
1 939 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
50%Locataires
2%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
53%Cadres
Loyers de référence Paris 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,2 EUR/m²/mois
24,539,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,10%
Loyer estimé : 281 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 10e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m37 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27
Transilien;TER;RER23
Arrêts les plus proches
Jacques BonsergentParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie57 m
Jacques BonsergentTransilien;TER;RER96 m
Jacques BonsergentParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie100 m
bd de MagentaTransilien;TER;RER115 m
r. de LancryTransilien;TER;RER117 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
275 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
265 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
347 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
134 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
272 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
-87,7% évolution globale
506 553 €prix moyen
2025
47 500 €
5 278 EUR/m² -89,9% Vente actuelle 2025
470 000 €
9 400 EUR/m² +88,8% 2024
248 946 €
3 830 EUR/m² -65,9% 2024
730 000 €
10 580 EUR/m² +238,4% 2024
215 750 €
7 192 EUR/m² -69,2% 2023
700 000 €
10 145 EUR/m² -23,3% 2022
912 900 €
11 411 EUR/m² +30,4% 2022
700 000 €
12 069 EUR/m² -19,1% 2022
864 900 €
11 380 EUR/m² +5,9% 2020
816 500 €
12 007 EUR/m² +1 216,9% 2019
62 000 €
6 889 EUR/m² -92,3% 2019
800 000 €
6 349 EUR/m² +3,9% 2018
769 635 €
9 867 EUR/m² +39,9% 2017
550 000 €
4 015 EUR/m² +1 427,8% 2017
36 000 €
4 000 EUR/m² +20,0% 2017
30 000 €
7 500 EUR/m² -96,5% 2017
850 000 €
3 137 EUR/m² +91,0% 2017
445 000 €
8 900 EUR/m² -29,3% 2017
629 216 €
8 067 EUR/m² +155,8% 2016
246 000 €
8 200 EUR/m² -65,1% 2016
705 000 €
9 527 EUR/m² +61,6% 2016
436 380 €
8 392 EUR/m² +13,3% 2015
385 000 €
5 662 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (8077)
Services publics3877 · 11 m
Commerces1943 · 11 m
Santé1355 · 48 m
Tourisme384 · 65 m
Transports270 · 35 m
Enseignement160 · 91 m
Sport/Loisirs88 · 53 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU MILA RACINE - Ecole maternelle 4 rue Pierre Bullet132 m · Public
Ecole
E.M.PU LEGOUVE 6 rue Legouve185 m · Public
Ecole
E.P.PU MARCEL MARCEAU-Ecole Polyvalente 15 rue de Lancry220 m · Public
Médico-social
Institut Médico Educatif Dysphasia221 m · Privé
Ecole
E.P.PR LA CANOPEE 21 passage dubail251 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 10
Aucun permis de construire récent dans cette commune