UNE MAISON 3 pièces — 55 000 €

12 RUE DUGUESCLIN 59100 ROUBAIX
Vendu le 18 mars 2025
1 146 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 55 000 € le 18 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface48 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain76 m²
Prix/m²1 146 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 227 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
32%

Données cadastrales

Référence parcelle HT23
Contenance76 m²
Préfixe000
SectionHT
Numéro23

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15831922. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 098 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +4,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sainte-Élisabeth Centre

Revenus

13 240 EUR Revenu médian annuel
57,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 371 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires
55%Locataires
18%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
37,9%Chômage
4%Cadres
Population active787
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Roubaix (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,6 EUR/m²
9323 observations
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
1804 observations
📈Rendement locatif brut
9,93%
Loyer estimé : 455 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Roubaix

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue19/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005

Transports en commun

72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m33 arrêts

Par réseau

ILEVIA43
RHDF-59-P27

Arrêts les plus proches

Coq FrancaisILEVIA84 m
Jules GuesdeILEVIA264 m
Roubaix Piscine LesaffreILEVIA305 m
Roubaix Piscine LesaffreILEVIA308 m
Sainte ElisabethILEVIA314 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
259 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
270 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
323 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
419 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
419 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-24,7% évolution globale
78 802 €prix moyen
2025
55 000 €
1 146 EUR/m² -47,8% Vente actuelle
2024
105 310 €
1 239 EUR/m² +27,6%
2023
82 500 €
1 196 EUR/m² +5,5%
2021
78 200 €
920 EUR/m² +7,1%
2016
73 000 €
1 304 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
50 000 €
962 EUR/m²136 m2025
52 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
55 000 €
1 146 EUR/m²0 m2025
48 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
70 000 €
1 321 EUR/m²188 m2025
53 m²
Voir

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Ecole maternelle Ernest Renan472 m · Public

Permis de construire Commune de ROUBAIX

434permis récents
6 746logements autorisés
298 240 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

2

5 logements1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement30 m²1
Declaration prealable sept. 2025

4

2 logements6 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

133 logements9 850 m²1